杭州楼市(微博搜索)-20200129-1

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2020年1月杭州楼市数据表出炉，楼市变化：
一、杭州楼市二手房挂牌价累计下跌442元，对比19年12月下跌的189元，翻了2倍还多。
二、杭州楼市二手房成交量继续上涨。
三、杭州楼市在售二手房数量依旧保持在高位。
从以上三点可以推出：
一、杭州楼市2020年真的凉凉了，一般二手房的成交价会低于挂牌价，但是现在挂牌价都降了这么多，只能说明杭州二手房跌的真的很惨。
二、杭州楼市二手房成交量依旧不高，就算现在业主降价卖房，但是对杭州楼市来说，刺激性依旧很低。
三、杭州楼市的投资者心态有点崩了，一个月的时间下跌了442元，这个数字在一个二线城市来说，还是非常高的数字。
总的来说，杭州楼市2020年1月的表现，只能用一个惨字来形容。
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影响房价的4个最主要因素：
1. 工作机会
2. 教育资源
3. 交通资源
4. 医疗资源
杭州和上海比，中高端薪岗位的收入是其70%，上海高考价值100万，所以89平方的房子杭州是300万，上海500万，还是比较合理的（6折）。
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