23.9万/平！韩后老板汇悦台法拍房，涨1741万卖了

韩后老板的汇悦台法拍房，涨价成交了。

今天上午10点，阿里法拍平台显示，“王敢敢”名下的汇悦台房源，底价成交了。

据了解，这套房总建面约365平， 总起拍价8741万，折合单价23.9万/平。

| 最新法拍信息

｜图源：阿里法拍

同时这也是二次上架，重新法拍的房源。

值得注意的是，这次的成交价 ， 比第一次挂牌一口气涨了1741万。

王老板此前那句“这套房预计值8000万”，确实说对了。

聊这套豪宅背后的故事之前，先简单回顾下房子的基本信息。

法拍资料显示，该房源位于汇悦台6号楼24层，建面约365平。

｜广州楼市发布制图

若按最新起拍价来算，折合单价23.9万/平，对比超30万/平的市场价，相当于打了8折。

单看位置，6号楼占据项目视野景观的C位，既能一线临江，还可对望小蛮腰，此前放盘价一度飙高至超38万/平。

｜广州楼市发布制图

两个数字放一起对比，起拍价并不算高，对顶豪买家来说，但23.9万/平的价格，其实还是捡漏的。

另据法拍资料显示，这套法拍房至今仍有人居住。

不过，法院会负责法清场，同时 房屋实际占用人也承诺成交后十日内自行 搬离 。

有了这个特别提醒，也算是提前明确了房屋交吉的时间。

｜图源：阿里法拍

在2023年，王老板这套房其实就曾法拍过一次。

但在拍卖前，王老板在 直播时爆料， 称已经找到买家，法拍只是走流程，不排除私下交易。

后来，这套房的法拍信息也显示，当事人已经达成和解协议，不需要拍卖财产， 因此下架撤拍。

| 撤回法拍截图

｜图源：阿里法拍

如今时隔一年，这套汇悦台豪宅“返场”法拍，原因究竟是价格没谈妥，还是有其他内幕，王老板并没有透露。

吃瓜归吃瓜，楼市君想说的是：

这套房二次法拍，价格还能 逆势上涨25%成交，是真的硬气 。

要知道，法拍房进入“二拍”，基本都要打骨折，价格腰斩的案例也有不少。

| 汇悦台航拍

| 广州楼市发布 摄

只能说，这波涨价背后的原因，或许也跟当下豪宅行情升温不无关联。

一方面，汇悦台毕竟是广州第一顶豪，本身就有自己的独立行情。

就在去10月，该项目网签了一套约1251平的顶复，总价约4.6亿元，折合单价约37万/平。

｜广州楼市发布 制

无论单价还是总价，不仅创下项目新高，也打破去年全国纪录，妥妥的NO.1。

另一方面，国内政策刺激力度空前，豪宅税取消等大招，拉高核心资产热度。

参照过往市场规律，基本也都是珠江新城CBD先起势，之后才会带动中心区的行情。

事实上，不单单是汇悦台，隔壁推新的凯旋新世界近期也很火爆。

项目最近推出新组团【 广粤观邸 】， 开盘后单周成交超18亿，单套住宅最高总价破1.5亿，成为年底最火爆的现象级红盘。

甚至，还有 超6000万+的房源，直接在2小时内签单成交 。