资深炒房客，两年时间从100万变成5000万！如今他却如坐针毡

今年的房价到底会不会涨？如何评判未来中国房价的发展趋势？

住建部部长陈政高

房价问题大家都比较关注。1月份从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，没有增长，也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，比上个月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4，涨幅与上月相同。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落，本月比上月回落了2.6个百分点；二线城市新建商品房住宅同比两个月回落，本月比上个月回落0.4个百分点。不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。

尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。

2016年，有人喊出北上广深中心城区房价会到20万每平米以上，可能吗？楼市“健康”的标准是什么？

住建部部长陈政高

一线城市的房价，现在继续趋于稳定。1月份，15个热点城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1-0.5个百分点之间。其中，深圳新建商品住宅价格1月环比下降0.5%，环比领跌全国。3个城市持平。1个城市上涨了0.6%，但涨幅已经连续4个月回落。因此，热点城市市场在进一步趋稳，估计一季度还会继续趋稳。

稳定发展的标准，中央经济工作会议提出，要防止出现大起大落。不大起大落，就是我们所说的平稳健康发展。

目前房地产税的推进工作进展情况如何？

住建部副部长陆克华

这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

现在北京包括国内几个大都市要在近几年之内开始采取一些减少外来人口的政策，棚户区改造和这些减少外来人口的政策有多大关系？

住建部部长陈政高

从2015年开始，我们实施了棚改三年计划，到今年年底要完成1800万套的改造任务。下一步我们还要调查，还存在着多少棚户区需要改造。按照国务院要求，这些棚户区要在2020年基本完成改造。

棚户区改造是对居民原来的低矮破旧的房子进行改造，和外来人口没有必然关系。

房地产市场依然存在很多乱象，今年住建部会采取哪些措施？

住建部副部长陆克华

今年重点要采取以下措施：第一，继续加大整治力度。始终保持高压严查的态势，对开发企业和中介机构的各种违法违规行为坚决予以严厉打击，发现一起，查处一起，通报一起，决不姑息、决不手软，坚决将“害群之马”依法清出市场。

第二，将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点，严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为，大力整治“黑中介”、“黑二房东”，保护租房群众的合法权益。

第三，加大处罚力度，对违法违规的企业依法采取停止预售，取消网签资格，处以罚款等措施；对涉嫌违反价格、金融、工商等相关法律法规的，及时移交有关部门处理；构成犯罪的，移交司法机关，依法追究刑事责任。

第四，加强信用体系建设，将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案，建立失信联合惩戒制度，促进企业依法诚信经营。

第五，加快立法，规范房地产开发、销售、租赁和中介行为，明确对违法违规行为的认定，提高处罚标准，切实维护消费者的合法权益，促进市场健康有序发展。