新作 | 城市活力创新中心 - 北京昆泰大厦UIC

历史的朝外，由元至清，进京朝觐、商贸往来，自古便是重商繁华之地。三里长街,东起东大桥、西至朝阳门，南北接壤CBD与三里屯，曾被市政府定义为“北京市第三商业大道”。近年来传统商业模式无法适应时代发展，不能满足市场需求，为了紧紧跟着一个可持续发展的“新”北京，朝外大街需进一步捕捉技术、资金、人才等新兴的要素流动，以捕捉区域发展的新增长动能。

纵观全球，领先城市正在呈现创新创意产业回流城市中心的趋势，应运而生「城市活力创新中心 - UIC」的新业态。

朝外片区打造北京特色UIC—城市活力创新中心，现已完成一期的更新改造，以THE BOX A为代表的一系列商业改造创造出更富“年轻力”与活力氛围的城市街区。

改造前的昆泰大厦大堂空间进深较局促，建筑外立面进行了新的整体设计，采用了全玻璃幕墙的现代设计，三面玻璃幕墙落地，有着良好的观瞻面。首层大堂打开了部分一层和二层的楼板，整体大堂的挑高区域高度能够达到8米以上。

传统的大堂更多只是展示面的功能，在DUTS杜兹设计团队看来，这样拥有双层挑高的空间优势带来了更多立体互动的可能，与整个朝外「UIC - 城市活力创新中心」的城市更新定位形成呼应。

「幕布」采用穿孔板材质，通过孔径大小的序列分布，不影响空间中的正常采光，而又形成富有多种可能性的交互空间。

通过投影与数字交互的呈现，首层大堂可以瞬间变身成为CBD中的「天幕美术馆」，音乐厅，时尚秀场，多功能展示厅等复合型空间，为办公空间增加更多创新性与沉浸式的人文与时尚生活互动体验。

以新技术和新应用场景助力“新数字经济”企业发展，也与整个朝外社区「UIC – 城市活力创新中心」的定位形成呼应。

一侧为茑屋书店，设计团队也在整体大堂空间中，选择了更具人文气息和灵活性的道具模块，同时结合一侧咖啡，冰激凌等配套设施，带来舒适的会客，休憩氛围。

首层大堂区域联通办公和商业，各类人员流线在此汇聚，DUTS团队创意性的植入“第二层表皮”，让办公和生活方式的界限在此融合，以复合型，多业态的创新型空间开启的创新之旅就此开始。

产业成长来源于创新的生产力，作为朝外大街产业创新的示范区，UIC的定位，也旨在从空间，业态，配套及服务，全方位为活力人群提供能激活创新的“能量场”。

设计团队利用现状的挑高中庭，以建筑解构的手法，创新性的置入了一个纵贯7-10层的立体楼梯，通过设计大台阶和开敞楼梯，化解各楼层间的高差，联通“垂直社区”。

建筑空间的重新解构让空间充满了更多趣味性与可能性，各层沿楼梯两侧的三角地带布置共享开放空间，打造出「立体UIC展厅」。UIC立体创新峡谷，打破传统写字楼只有横向贯通的特点，创造出上下联通的「垂直社区」。

设计团队期许最大化的挖掘空间潜力，在繁冗的办公日常和冷静的空间场景中穿插艺术展示、演艺、活动等多元化的功能，打造成为时变时新的创意灵感制造场。

挑空区底部通过大台阶建立起人群之间更多的沟通，也成为为入驻企业未来的开放路演空间，产品发布场地，成为企业创新加速器。

在这里，人们可以坐在阶梯上参加活动，聆听讲座，与合作伙伴沟通洽谈；还可以欣赏城市街景，放松身心。通过“可分可合”的灵活模式，挑空区空间可以与餐厅联通，成为更适合大型活动的空间。

「The Campus Area」旨在构建一种社群式的新型企业办公思路，让Z时代客群可以享受到校园式的办公氛围，不仅仅局限于传统的办公室，其富集了现代化的学习空间、创新工坊、艺文区域等复合空间，通过产业赋能、全时段生活方式构建重新定义未来办公。

昆泰大厦的UIC「立体创新峡谷」内，是将办公与艺文结合，属于The Campus的共享复合办公生态。

多形式的办公单元，多功能的展示空间，多元化的场景空间，带来更激发创新性的全新办公生态。

“全时段生活方式”是属于UIC不可或缺的组成部分，餐厅，健身，艺文，咖啡，甜品酒吧，数字艺术……多元的社交氛围亦是激发新灵感，让创新“玩”起来的重要内容。

餐厅区亦可满足多人聚餐，快速就餐，商务会客等多种需要，放松全时段客座休闲区，为顾客提供休闲、交流空间。

城市天幕之下，都心朝外之上，为创新而生的UIC城市活力创新策源地已经启幕。