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【土地三季度报⑪】舟山：同比大幅下滑，万达首入舟山排名第一！

拿地宝  · 公众号  ·  · 2020-10-12 20:00

正文



随着舟山最后一块地，舟山市普陀区PT-20-05a地块的成交，2020年前三季度的舟山土地市场正式落下帷幕！ 

2020年前三年度，舟山市共有22宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比下降12%，出让面积共计478亩，同比下降78%，可建面积66万㎡，同比下降75%，成交总价36亿元，同比下降59%，平均溢价率7%，同比增加5个百分点。

其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）8宗，同比下降56%，出让面积总计373亩，同比下降62%，可建面积59万㎡，同比下降60%，成交总价32亿元，同比下降59%，平均溢价率4%，同比增加2个百分点。


从上述两组数据来看，前三季度的舟山土地市场除溢价率外均大幅下滑。下面，拿地宝研究院将从房企、区域、地块三方面解读下舟山前三季度的住宅土地市场！


房企篇：万达超第二一倍

拿地金额：万达排名第一

2020年前三季度，万达以拿地金额11.4亿元领先；第二名的泰莱拿地金额5.3亿元；第三名为宋都，拿地金额4.5亿元。


楼面地价：金地排名第一

2020年前三季度，房企拿地楼面价排行中，金地排名第一，成交楼面价8204元/㎡。排名第二的为宋都，成交楼面价7520元/㎡。排名第三的为泰莱，成交楼面价6991元/㎡。



区域篇：集中于市区

从2020年前三季度舟山市的涉宅土地市场成交情况来看，定海区成交金额最高，成交金额17亿元，拿下成交金额冠军。普陀区以成交15.1亿元排名第二；岱山县成交金额0.3亿元，位于第三。从平均楼面地价来看，普陀区以6737元/㎡位列第一；定海区楼面地价5086元/㎡排名第二。



地块篇：定海地块楼面价最高

楼面地价：定海地块排名第一

舟山市前三季度成交宅地中，舟山市新城LC-13-03-27a地块（中梁首府南侧）成交楼面价最高，该地块由金地以成交楼面价8204元/㎡拿下，溢价率12%，排名第一！


楼面价排名第二的地块为舟山市普陀区东港沿山单元地块，楼面价为7520元/㎡；排名第三的地块由泰莱竞得，楼面价为6991元/㎡。


溢价率：5宗地块底价竞得

前三季度舟山市溢价率最高的地块是由众安竞得的舟山市普陀区ZS-PT-08-01-21地块，溢价率25%。


统计方法：
1．统计时间：2020年1月1日至9月30日；
2．统计范围：舟山市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；
3. 涉及多家房企合作的项目，按每家房企100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家房企。

END

编辑：拿地宝小助手


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