降价7500万！福州市中心知名商场将第二次法拍...

日前， 福州市中级人民法院

决定于9月18日-19日第二次法拍

台江君临盛世茶亭地块八商业综合楼

1层至5层部分商店等资产

起拍价 下调至2.997亿

相当于打八折，降幅近7500万

而这一价格仅为评估价的56折

该标的曾于今年 8月24日首次法拍

起拍价约3.75亿

不过因无人报名而遭遇流拍

8月24日， 福州市中级人民法院在阿里法拍平台公开拍卖君临盛世茶亭地块八商业综合楼1层至5层部分商店等资产。

该拍卖标的物所有权人为福建华辰房地产，系工商银行福州鼓楼支行抵押物。标的起拍价为3.748亿元，最终因无人报名而遭遇流拍。

业内人士表示，该拍卖标的中部分商店及车位 存在后续能否办理首次登记、能否过户办证的风险 。

此外，该标的物中的部分商店及商场配套办公房产有人在租赁使用，涉及56家租户，租赁期限不一，后续 租赁事宜及纠纷需由买受人和承租人自行协商处理 。因此，首拍流拍属于意料之中。

据了解，茶亭国际项目是福州老茶亭街上建设起来的商厦， 也是福州人熟悉的商业地标之一。

2006年福州开始对茶亭街进行改造，华辰地产中标，根据规划，要把茶亭街打造成 旅游与休闲并重一条街 。

君临盛世茶亭分为9个地块，一号和二号地块三号、五号和七号地块沿着茶亭河建，即茶亭水街，街边布局华商楼、闽商楼、德商楼、榕商楼等，采用的是明清建筑风格。

此次拍卖的君临盛世茶亭地块八 即茶亭国际项目，