刘晓博 | 突发！关于楼市，中央给出新说法！

今天（ 12 月 9 日），中央政治局召开会议，分析研究了 2017 年经济工作。傍晚，新华社播发了这次会议的新闻通稿，里面谈到了关于房地产市场的新说法。

关于 2017 年的房地产，中央的最近说法是：加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。

别看只有短短的一句话，里面包含着很多重要信息！

在分析之前，我首先要给读者交代一下，这次会议的意义。按照惯例，中国在年末岁初的时候，会有三次会议对新的一年的经济发展做出部署。

第一次会议 ，一般在 11 月中旬到 12 月上旬召开，是一次政治局会议。这次会议总结一年的经济工作，为未来一年定调。

第二次会议 ，一般在 11 月下旬到 12 月中旬召开，是“中央经济工作会议”，把政治局会议的要求细化。今年的“中央经济工作会议”何时开，还没有公布。但我猜测，会在美联储议息会议之后（12月15日或之后）。这样，美元加息的“靴子”就落地了，缺少了一个不确定性。去年的“中央经济工作会议”，就是美联储宣布加息之后开的。

第三次会议 ，是每年 3 月初召开的“人大会议”，由国务院总理做政府工作报告，公布新的一年的各项经济任务，其中包括几个重要指标： GDP 增长目标， CPI 控制目标，失业率控制目标，赤字率控制目标以及广义货币 M2 增长目标。

所以，“中央经济工作会议”之前召开的这次政治局会议非常重要，值得我们高度关注。下面，让我们仔细看看通稿里关于 2017 年经济工作的提法：

会议指出， 2017 年要召开党的十九大，也是实施“十三五”规划的重要一年和推进供给侧结构性改革的深化之年，做好经济工作意义重大。要全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总基调，适应把握引领经济发展新常态，牢固树立和贯彻落实新发展理念，坚持以提高发展质量和效益为中心，坚持宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的政策思路，坚持以推进供给侧结构性改革为主线，适度扩大总需求，加强预期引导，深化创新驱动，全面做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，促进经济平稳健康发展和社会和谐稳定。

会议强调，稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则，对指导明年经济工作具有特别重要的意义。要在保持社会稳定的前提下，推进关键领域工作取得突破。

会议要求，要深入推进“三去一降一补”，推动五大任务有实质性进展。要积极推进农业供给侧结构性改革，大力振兴实体经济，培育壮大新动能， 加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制，加快推进国企、财税、金融、社保等基础性关键性改革 ，更好发挥经济体制改革的牵引作用。要扎实推进“一带一路”建设，完善法治建设，改善投资环境，释放消费潜力， 扩大开放领域，积极吸引外资 。要继续做好各项民生工作，保持社会大局稳定。

看完上述内容，我印象最深的主题词有以下几个：

1 、稳定。 2017 年将召开十九大，是换届之年，所以通稿里多次出现“稳定”、“平稳”、“稳中求进”的提法。 在这种情况下，防范金融风险、防范资产泡沫肯定是重中之重，所以楼市、股市不能有大的波动。