本工程位于天津市滨海新区。占地面积27457.9 m
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,总建筑面积为126623m
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,地上5层,地下2层,建筑总高度为23.9米。地下二层和地下一层的主要功能为单层汽车库和设备用房,同时设有部分自行车库和办公辅助用房;地上各层均为建材家具商铺,定位为滨海新区高端家居、建材展卖旗舰店。
本项目依据建设方要求,力求提高购物场所空气品质及舒适度,营造良好的购物环境,地上商铺均采用全空气定风量空调系统。并依据内、外区及不同区域的负荷构成,划分为若干个系统,便于系统灵活运行。
空调系统设初(G4)、中(F6)效两级过滤,冬季加湿采用循环水增压细雾+湿膜加湿设施,使购物环境更加舒适。
依据顾客行为规律,室内送风口设置在靠近走廊一侧,排风口设置在靠外墙进深处,便于减少空气龄及家具VOC排放。
二~五层商铺、走廊展位采用转轮热回收空调机组,共50台,总风量3380000m
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/h,其额定全热回收效率>60%。由此,夏季设计冷负荷可减少1239 kW、冬季设计热负荷可减少1963 kW。
室内设计参数:
冷、热负荷
夏季空调计算总冷负荷为8300kW,空调建筑面积冷指标为79.4W/m
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;冬季空调计算总热负荷为5400kW,空调建筑面积热指标为51.6W/m
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。
本项目经多种方案比选,并会同建设方参观已有成功使用项目,最终确定采用“直燃型溴化锂冷、温水机组”供冷/供热。
选用三台直燃型溴化锂冷、温水机组(单台机组制冷量为2919kW,制热量为2335kW);冷水泵三用一备,冷却水泵三用一备;冬季配三台独立热水循环泵。溴化锂直燃机设于五层屋面。夏季提供7℃/14℃冷水;冬季提供55℃/45℃热水,均变水量运行。
首层商铺、走廊展位采用定风量全空气空调系统,二~五层商铺、走廊展位采用转轮全热回收空调机组。空调系统分内、外区设置;每个区域按送风参数又划分成若干空调系统;过渡季可加大新风运行。
物业办公、网络机房等房间采用变制冷剂流量多联分体式空调系统(VRF)供冷/供热。
空调冷/热源采用中央智能控制系统,控制系统提供强、弱电一体化控制。
控制系统对冷冻水泵采用基于末端主动性调节技术,根据空调末端阀门通断或开度状态的变化建立数学模型结合控制系统数据库,预测出未来时刻空调负荷所需的制冷量和系统的运行参数,调节冷冻水泵各控制柜的变频器输出频率,改变冷冻水泵的转速或启停。
控制系统对冷却水系统采用最佳效率算法进行节能控制,该算法是将制冷主机COP,冷却水泵以及冷却塔风机作为一个整体,通过智能控制算法模型进行计算,找到制冷主机最佳效率点,并以此调节冷却水泵和冷却塔风机的转速或运行台数。
要求循环水泵供应商提供单台水泵特性曲线图样本,其中不仅应包括水泵流量、扬程、轴功率、效率、转速,还应包括电动机额定电压、额定电流、功率因数、效率、转速以及绝缘等级等。
空调机组、新风机组、通风机采用现场 DDC控制,并要求DDC控制器的通信协议符合楼宇控制系统。
所有在消防系统工作时须动作的阀门均采用可就地控制的电动远控型,所有相关的设备均接入消防电源及消防控制系统。