这是上海最保值的房子，没有之一！

魔都财观 · 公众号 · · 2024-12-08 08:38

主要观点总结

文章主要围绕房地产市场，特别是二手房市场进行描述，包括市场下跌周期的情况、不同板块和产品的分化现象，以及如何选择合适的房源。同时强调了学区房作为优质房源的抗跌性，以及高规划板块的次新房的未来前景。

文章描述了当前房地产市场下跌周期的情况，市场出现明显的分化现象。大部分小区房价降幅超过12%，但同时也存在房价相对坚挺的小区。

在楼市低增长时代，购房的目的不再是迎接房价暴涨，而是选择抗跌的房源，避免买错房变得尤为重要。选择房源时需要深刻了解上海板块小区的情况。

通过筛选发现，学区房作为优质房源更抗跌，即使挂牌量增长，优质教育资源仍然稀缺。此外，高能级规划板块中的核心区次新房未来房价表现依然不错。

当前市场下，买卖双方博弈依然激烈。房东若想要快速卖出，可能需要大幅降价。

潮水退去，才知道谁在裸泳！

这一轮下跌周期，分化极其明显。

没有不跌的板块，只有不跌的产品。 全市降幅在12%以上的小区超过了6成。

虽然，我们一直说，上海地倾西南，浦东买房看产业，浦西买房看环线。但真实落地到买房的时候，情况远远比这句话 复杂一万倍。

低增长时代，买房不再是为了迎接房价暴涨，而是 让房子更抗跌，避免买错房很重要。

我们拉了2023年-2024年成交的，二手房价比较坚挺的小区数据，特别筛选涨跌幅度在7%以内，且成交量都大于4套。 直接扫码👇🏻免费领取！

发现了，在上海超23万套的挂牌房源里，完成正确的决策，是需要对上海板块小区，有一定深刻的理解。

当下买卖双方的博弈依然激烈。房东如果想快速卖出，大幅降价还是无法避免。

到底什么样的二手房小区价格最坚挺?

从筛选出的150个小区名单来看，优质的学区房确实更抗跌，即使挂牌量在疯狂涨，优质教育资源仍然稀缺。

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