“寻梦榆卜界，情归新田园” 巅峰智业为榆卜界田园综合体项目献智

“三千年读史，不外功名利禄

九万里悟道，终归诗酒田园。”

耘梦里，许你一个诗酒田园梦，让乡村真正成为心灵的栖息地。在牛家梁农场，可以践行梦想，共享第三种生活；可以嬉水观秀，释放青春活力；可以邂逅风情，聆听榆林年华；可以择隐田园，还家一片农田。

牛家梁农场 ，位于“塞上明珠”榆林市东北部牛家梁镇，距榆林市中心城区约16.9公里，距榆阳机场约20公里，有榆神高速、榆绥高速、榆蒙高速、榆佳高速、国道210等多条主要城市干道从周边经过，且处于榆林精品游线“榆林古城（国家级历史文化名城）—镇北台（世界文化遗产）—红石峡（国家AAA级景区）—红碱淖（国家AAAA景区）”的沿线上，区位优越，交通便捷。

牛家梁农场坐标图

2017年，中央一号文件首次提出“田园综合体”的乡村发展新模式，2018年，中央一号文件就习近平总书记提出的乡村振兴战略出台了实施意见，伴随着乡村改革和发展的新浪潮，牛家梁农场紧跟时代步伐，重点打造榆卜界“耘梦里·生态康养庄园”项目。

牛家梁农场项目实拍图

耘梦里·生态康养庄园位于牛家梁农场榆卜界分场内，南侧紧邻榆林国家农业科技园，占地面积约3212亩，以411亩湖面为核心，形成了“林、田、岛、丘、径”组合的立体生态圈，湖岛、池塘、柳林、田园自然景观优美，农垦文化、农耕文化、榆林乡土民俗文化交织融合，是榆林近郊不可多得的田园康养佳地。

耘梦里·生态康养庄园项目规划以农业产业为基础，以景观田园、生态湖岛、康养庄园为核心吸引，以“共享经济“为特色，以“现代农业+休闲文旅+田园社区“为开发模式，最终将打造成集农业种植、田园休闲、文化体验、湖滨游乐、康养度假于一体的田园休闲康养旅游综合体和陕北特色农旅小镇。

牛家梁农场项目总体布局图

规划按照“一心一核五园”的总体布局，重点建设综合服务、湖滨休闲、现代农业、文化商业、田园游憩、亲子游乐、庄园度假七大功能板块。

综合服务区（旅游服务中心）

集合旅游综合服务、集散换乘、农垦文化展示与科普教育功能。

湖滨休闲区（翠湖绿岛吸引核）

以水为核心吸引，以“湖心标志景观+湖面观景戏水（冰）+湖岸休闲配套”为开发思路，充分开展湖面观赏、滨湖休闲、亲水游乐、休闲餐饮等娱乐活动。

现代农业区（五彩农园）

以发展现代农业为目标，实现农业的生态化可持续发展。以规模化种植、农产品仓储、加工、物流、展销及农业休闲为主要功能，重点建设葡萄主题公园、油葵、蔬果、苗木种植基地、温室植物乐园、生态餐厅及农品展销中心、农品加工基地、仓储物流基地等产业型项目。

文化商业区（乡俗艺园）

以休闲街区为主要开发形态，吸引游客参与体验民俗工艺与美食制作，形成可看、可互动的参与模式，建设集观光游览、文化体验、培训制作、文创商业、美食娱乐、民俗观演于一体的综合型消费体验商业街区。

田园游憩区（创意田园）

采用“农耕景观+田园游憩+农事体验”三位一体的发展模式，营造无忧无虑、活力四射、欢声笑语的氛围，重点开发田园艺术、传统农耕文化景观展示、主题游乐、萌宠互动等活动体验项目。

亲子游乐区（童趣乐园）

满足亲子家庭体验户外本真生活、释放儿童天性、拓展游乐的需求，形成集自然教育、不插电游乐、亲子营地、森林探秘为一体的自然亲子乐园。

庄园度假区（康养家园）

低密度开发“田、院、馆、湖”构建的诗酒田园生活空间，重点建设田园度假农庄及耘梦酒庄、棘堂养生馆、陌上食客、草舍轰趴等乡村度假新业态，以“三生三养、生生不息”的理念打造“康养游居”和全龄幸福生活之家。

【时尚光影秀】

耘梦里·生态康养庄园将引入时下流行的全息投影与激光特效，打造4D梦幻水秀、魔法森林及田园光影秀等光影主题项目，为您带来场面震撼的视觉盛宴，引爆榆林夜间休闲娱乐体验。

【地道民俗情】

耘梦里·生态康养庄园规划建设的耘梦大道商业街将涵盖文创商品销售、农礼特品展销、民间工艺体验、陕北美食餐饮四大主题区域，以最具代表性的榆林非物质文化遗产、民间工艺、特色小吃、特色农产品以及地道的民间技艺表演、乡村演艺、节庆赛事迎接八方宾朋。

【花样组合游】

在耘梦里，可以体验到戏水游乐、嬉冰游乐、田园游乐、森林游乐等多样化的游乐项目。在这里，春季可以体验撒种春耕；夏季既可以乘坐热气球或泛舟游览美丽湖岛、湿地赏荷观鸟、水上冲关冒险，也可以漫步艺术花田、享受森林亲子露营；秋季可以采摘果蔬、制作果酒、在田园中撒欢、与萌宠互动；冬季可以在雪地中嬉冰滑雪、体验冰钓。在耘梦里，每个季节都会为您安排愉悦身心的游乐活动，四季带给您不同的欢乐体验。

【田园康养居】

耘梦里·生态康养庄园将采用在田园中建设院落式度假农庄的形式，为庄主提供一个回归田园的心灵居所。度假农庄建设在静谧的乡村环境中，不仅坐拥田园美景，享有私家菜园，让庄主足不出户就可以亲自养鱼、亲手种花、种果蔬，还将配套葡萄酒庄、有机餐厅、养生会馆、乡村轰趴馆、乡创咖啡馆等新型乡村度假业态，在绿意盎然、有机生活之间满足庄主的诗意栖居情结。

耘梦里·生态康养庄园项目计划总投资约4.3亿元，项目可采用合作、独资的形式建设，并采用旅游经营、商业经营、物业租售、农业项目经营、场地租赁等多元盈利模式，预计项目投资十年收益累计可约达12.6亿元，综合收益率为12.9%，投资前景广阔。

榆卜界“耘梦里·生态康养庄园”项目以资源立根，凭文化塑魂，靠科技引领，尽惠民之本，行立国之能，打造乡村振兴示范新高地新样板；成为城乡一体发展新支点新引擎，实现榆林发展新飞跃新远航！

你最想体验的项目是哪些呢？

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（本文系自巅峰智业原创，转载请注明）

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