“山色湖光步步随,古今难画亦难诗。”古代诗人笔下的小镇美景,如今“遍地开花”。
之前我们也介绍过,特色小镇已经成为全国推出的一个国家级的重点发展模式。后城镇化、消费升级和房地产商转型需求推动特色小镇发展。
特色小镇与旅游小镇并不完全相同。他们有内在的联系,又有本质的区别。但是
“以文化旅游为主要产业的特色旅游小镇”
将是特色小镇进行突破的
最有前景的产业方向之一。
在已公布的两批特色小镇共400多个小镇中,以旅游文化为主题的小镇占比超过一半,成为目前特色小镇的主体。
《2017特色旅游小镇消费报告》显示,预订小镇旅游产品的游客人次同比增加了两倍,被评为2017最受游客欢迎的十大旅游小镇之一的
江苏无锡灵山小镇,2016年总游客人数达到400万人,一年收入6个亿。
江苏无锡灵山小镇
同为2017最受游客欢迎的十大旅游小镇之一的
古北水镇,
从2014年开业至今才历经了短短的3年,旅游收入就达到了7.35亿。
古北水镇
赫赫有名的西塘古镇自1997年开发旅游以来,深受众多海内外游客的青睐,接待游客的数量平均每年都以超过30%的速度递增。
2016年西塘的游客数量已经达到778.6万人次,门票收入1.58亿元。
西塘
一个文旅项目要获得成功往往是各种因素的综合作用,有些是无法直接复制的,
过去两年中,在政策和资本加持下,旅游小镇体量剧增。
然而,旅游小镇却普遍存在运营能力、人才、资本等的欠缺,加上文化挖掘不够、与年轻消费者群体消费脱节等一系列问题。
因此一个吸引人的旅游特色小镇,
必须要有极具特色的规划才行。
那么如何进行长远的规划呢?
突出旅游小镇的特色,需要主题化打造手法。用一个核心主题,体现整个小镇的文化灵魂的主题特点,这是常规的手法,但主题文化不一定是单一主题,可以通过梳理文化,以打造主题文化为重点,多元文化整合,多种文化整合延伸形成旅游小镇,把多元文化景观化、建筑化、娱乐化。
需求导向功能,功能导向产品。旅游小镇需具备观光、休闲、住宿、商业、娱乐、生活六大主体功能,功能是小镇用地布局以及旅游产品设计的依据。
旅游小镇的功能分区,用地布局要围绕着休闲活动及休闲游线展开。合理的功能分区,用地布局,搭建出小镇的骨架,塑造出小镇的形态,结合文化主题的历史和地域特征,形成小镇独特的肌理结构。
入口景观、公园景观、节点广场,大型中心广场或者集散广场,这些都是景点。这些景点之间的关系,景点布局,游线关系,把整个小镇构成了一个景区概念。水系、绿植、林荫道、游步道等把景点串联起来,整体形成一个惬意轻松的环境,生活在其中的人们,节奏也慢了下来。而点缀其间的城市家具如灯箱、座椅、铺装、广告牌等,也应该充满着诗情画意。
目前,在休闲时代大趋势下,各种商业业态逐渐从传统趋向休闲,从时尚用品到户外运动装备,从休闲餐厅到主题酒吧,从SPA美容到健身俱乐部,从休闲画廊到数字娱乐,从旅游服务到度假酒店……休闲已不再只是消费行为的点缀,而是成为商业业态发展的大势所趋。
可以通过对文化主题在小镇衣、食、住、行、劳动工作、休息娱乐、社会交往、待人接物等物质生活和精神生活各个角度的延伸,营造和展示不同的生活模式,吸引游客并将生活方式形成新的景观。
在旅游资源整合、设施建设、项目开发、市场开拓、企业管理、营销模式、咨询服务等领域已经广泛应用现代信息技术,从而引发了旅游发展战略、经营理念和产业格局的变革,带来了产业体制创新、经营管理创新和产品市场创新,改变了旅游产业的发展方式。
依托于旅游小镇的多样性功能,设置旅游小镇的保障体系,应包括城镇发展保障体系(户籍、教育、医疗、就业、住房、社保、环境等)、旅游专项保障系统(发展资金保障、规划设计保障、旅游安全保障、医疗救援保障、营销体系保障、资源与环境保护等)。
以旅游为主导产业的小城镇,在发展过程中一定要处理好旅游开发与城镇化发展之间的关系。只有立足于小城镇本身的旅游资源特征,找到最适合的发展模式,旅游小城镇的明天才会更好!
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特色小镇、田园综合体、美丽乡村
作为载体已经上升到国家战略层面!“特色小镇与田园综合体”的政策利好,作为地方政府、开发商、运营及规划单位、金融投资机构等,一定要在铺天盖地的观点研究中“拨开迷雾”,
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【
主办单位】
:
北京壹方城智汇科技有限公司 、壹方城特色小镇产业联盟
第一板块:田园综合体与特色小镇产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读
乔润令
:
国家发改委改革发展中心副主任
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陈安华
:
中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长
|
袁英华:
国开行信贷局原局长
第二板块:田园综合体与特色小镇如何创建及运营模式创新与实践
朱冰:
都市意匠城镇规划设计(北京)中心创始人
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杨国亮:
德清文化旅游集团总经理|
傅林江
:
蓝城集团执行总裁
|
木村修:
MOKUMOKU牧场创始人
第三版块:欢迎
晚宴+创新IP项目资源链接会
(规划联盟、融建联合体、洽谈合作)
第四版块:田园综合体与特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及实践
李季:
清大文产(北京)规划设计研究院
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朱仁斌
:
浙江安吉县递铺街道鲁家村党委书记|
莊锦华:
中国台湾百亿
桐花祭操盘手
第五板块:
特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读
王龙江:
浙江佰邨文旅总裁|
陈高峰:
同路创意董事长
|
周宁东:
中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理|
陈延年:
壹方城文化产业研究院院长
第六板块:
创新IP
项目
路演
刘宣付:
中国首家智慧+安全教育特色小镇—身临其境
贵宾席及会员企业私董会:
22日私董会1:
田园综合体/特色小镇文创工作坊