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5月16日起,上海楼市正式实施

今日房产  · 公众号  ·  · 2024-05-14 08:15

正文

5月16日起,在上海购买了预售商品房,购房者可以提前查看房屋质量,大到房屋尺寸面积、墙面、地板、门窗,厨卫、空调等,小到开关、插座等都包括在内。

“质量预看房”制度从2022年1月开始试行,如今已经有2年多的时间。现在正式文件印发,对于买房者来说,最关心应该就是预看房怎么看、能看些什么,下面我们就来拎一些重点。



预看房范围

质量预看房查看范围包括所选住宅套内及所在建筑公共部位的质量情况。套内部分,全装修住宅相应增加了洁具、隔断、橱柜等配套设施的查看。



不属于预看房的范围

涉及规划、销售、绿化、交通及车位、虚假宣传等,属于非房屋质量问题,超出国家和本市有关工程建设标准、设计文件、购房合同的诉求,在协商不能达成一致的时候,按购房合同约定的争议解决途径处理。



预看房天数有规定

当户数不足200户时,预看房时间不少于3日,其中至少包括一个非工作日;


当户数在200户与500户之间时,预看房时间不少于5日,其中至少包括两个非工作日;


当户数大于500户时,预看房时间不少于7日,其中至少包括两个非工作日。



可委托、可陪同

业主因自身原因无法到场看房的,可委托他人实施,并提供书面委托证明。


业主有需求的,可由其他人员陪同看房,每户看房人员不超过3人。



当场反馈

业主查验发现的房屋质量问题需要当场反馈,由陪同人员记录于《上海市住宅工程业主房屋质量预看房查看质量问题处置情况记录表》,双方当场签字确认。



《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》完整内容如下:

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