上图：恒大2016年度业绩发布会现场。
中国恒大今天（3月28日）下午在香港举行了业绩发布会，除了全面展示2016取得的业绩之外，还首次展示了全部土地储备，其数量之大令人叹为观止。
恒大董事局主席许家印、总裁夏海钧、首席财务官潘大荣出席了发布会。2016年恒大的主要财务数据和亮点如下：
1、总资产达13508.7亿，同比大增78.4%，继续保持行业第一；
2、恒大2016年核心业务利润208.1亿，同比增89.2%，创上市以来最高纪录；公司净利润为176.2亿元；
3、现金余额3043.3亿，同比增85.5%，达上市以来最高水平。
4、2016年合约销售额3733.7亿、合约销售面积4469万平，均位居全国第一；
5、目前已进入全国209个城市，项目总数582个，是布局最广的房企。
更为令人瞩目的是，恒大公布了其全部土地储备的明细表，恒大的总土地储备达到了2.29亿平方米，原值3600亿元，平均楼面地价只有1570元。
在这些土地储备中，有43.6%的面积是在2016年拿下的。在恒大土地储备里，一二线土地原值占比达到了74.7%，面积占比57.9%，平均楼面地价只有2026元。这些土地，堪称是恒大的“聚宝盆”和“金饭碗”。
下面让我们看看恒大在一线城市以及部分二线城市的土地储备：
此外，在三四线城市，恒大还有8947万平米的土地储备，项目228个，平均楼面地价只有925元。
值得注意的是，上述土地储备中还没有包括恒大在深圳、太原、石家庄等城市的35个旧改项目。这些旧改项目恒大已经支付了99.4亿元的地价款，规划总建筑面积1800万平方米，按照目前市值估算可以卖4900亿元。
上面就是恒大的旧改项目明细表，其中在深圳有21个项目，其中湾厦项目、沙井项目、三溪村项目的货值都超过了460亿元。
在业绩发布会现场，恒大高层还回答了记者的提问。
在回答“新华社财经国家周刊”记者关于“恒大近年来为什么发展这么快”的问题时，许家印说，恒大之所以能实现持续快速发展，主要是三个秘密：第一，抓住了中国城镇化过程中的刚需一族，定位清晰；第二，狠抓产品质量，保证了产品的品质；第三，成本控制得好，尤其是通过做大规模、集中采购，降低了成本，能为消费者提供高性价比的产品。
对于恒大把万科表决权让渡给深圳地铁，许家印说，主要是因为看好万科，希望万科的股东层面形成一致意见，保证万科长远健康发展。
对于恒大会不会到香港乃至海外拓展房地产，许家印表示，继续长期看好中国内地房地产市场，目前没有走出去的计划。
近期国家出台了密集的房地产调控政策，有记者问恒大高层如何看待未来市场走势，夏海钧说，中国房地产就像一张大饼，每年10万亿以上的销售规模已经确定，调控不会让市场明显萎缩，只会增加市场集中度。目前十大房企市场占有率在20%左右，未来会上升到40%左右。不仅恒大在快速发展，万科、碧桂园、保利也都在快速发展。
恒大高层还透露，恒大地产是从香港上市的中国恒大（HK.3333）中分拆到A股借壳深深房上市，不是中国恒大在香港私有化并回归A股。恒大已经形成了地产、金融、文化旅游和健康等四大业务板块。目前，恒大地产重组进展顺利，首批引入了300亿元的战略投资，未来还将引入大约150亿元的战略投资，力争在今年5月底向证监会提交申报材料。
另外，值得投资者注意的是，恒大到2016年末持有现金达到了创纪录的3043.3亿元，比2015年末大幅增长了85.5%。万科前两天刚刚公布了2016年年报，万科持有的现金是870亿元，恒大达到了万科的将近3.5倍！
手中有粮心不慌，手持3000多亿现金的恒大，进可以并购更多中小房企，退可以随时降低负债率。
此外，恒大年报还透露了一个秘密：2016年6月到8月，恒大进行了历史上第一次大规模的库存清理，现楼库存清理完成了99.3%。这都为恒大未来的发展，奠定了良好的基础。
