卖房如何防止被中介骗和买家骗？

卖房，对于很多人来说，是一件既重要又复杂的事情。在这个过程中，如何防止被中介和买家骗，确保自己的权益不受损害呢？接下来，我们就来聊聊这个话题，为你提供一份实用的防骗指南。

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一、选择正规中介，谨慎签约

在卖房过程中，选择一个正规、信誉良好的中介公司至关重要。你可以通过查看中介的营业执照、资质证书以及网上评价等方式，对其进行全面的了解和评估。同时，在签订中介服务合同前，务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

二、核实买家身份，确保交易安全

在与买家进行交易时，一定要核实对方的身份信息，包括身份证、户口本等有效证件。此外，还可以通过查询买家的征信记录、购房记录等方式，进一步了解其信用状况。在交易过程中，建议使用银行转账等安全支付方式，避免现金交易带来的风险。

三、明确房屋权属，防范产权纠纷

在卖房前，务必确保自己的房屋权属清晰，无产权纠纷。你可以通过办理房产证、土地证等权属证明文件，来确认自己的产权。同时，在签订买卖合同时，应详细列明房屋的权属情况、面积、装修等信息，并由双方签字确认，以避免日后因产权问题产生纠纷。

四、留意合同条款，谨防陷阱

在签订买卖合同时，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于付款方式、违约责任等方面的内容。如果遇到不明确的条款，应及时向专业人士咨询，以免日后陷入被动。同时，在签订合同前，不要轻易相信口头承诺，务必要求对方将承诺事项写入合同。

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