手里有100万，买房还是存银行？这样做每年躺收3%

大环境不好的这几年，不少银行的理财产品都暴雷了。

所以很多朋友会发愁，手里有一笔闲钱，但不知道要怎样打理才好。首先自然是本金不能有亏损，其次还要有不错的收益。

今天，我们就这个问题来好好聊聊，就预设我们手上有 100 万的资金，到底如何去打理，才能保证只涨不亏呢？

100万怎样安排，能只涨不亏？

想要保证这 100 万的安全，那这笔钱绝不能有任何风险，是买房收租做房东，还是把钱放在银行吃利息呢？

1、买房收租，可以保本又增值吗？

在过去十几二十年， 买房收租简直是双赢 ，房价和房租都是蹭蹭上涨。

只要手里有钱，大家都会想尽办法买房，买到就是赚到。

现在房地产的行情相信大家也有目共睹，就拿一线城市深圳为例，有几个小区，从十几万一平的价格， 直接腰斩了一半 。

深圳其它小区的房价也不容乐观， 近几年买房的人，基本都是高位站岗 。

即使已经跌了很多，现在拿着 100 万买房，谁又能保证，将来房子不会继续下跌呢？

可能有朋友觉得，买来收租就好了，反正不卖就不亏。

但其实，买房来收租并不划算，这点从租售比就能看得出来，简单来说， 租售比=月租金/购买价格，它能算出来我们需要多久能拿回购房款 。

大家可以看看近几年 50 个城市的租售比：

以 2019 年为例，租售比为 1：602，意味着靠租金拿回总房价，要花 602 个月，也就是 50 年时间。

即使拿 100 万买了房子，按照目前的租售比，每个月大约 1600 块，收益大约是 2%。

租出去的房子，还有操不完的心，要装修，配备家电，同时还要负责各种问题，要是租客随时不租了， 这空档期间，一分收入都没 ，还得花钱找中介帮忙，自己干着急也没用。

想要稳妥又省心，还要有不错的收益，靠买房收租很难实现。

2、存银行，能一直有3%的收益吗？

先说保本的情况，50 万以内的本息，可以保本，只要把 100 万分开放 2 家银行放就行。

再看看收益，现在利率下调， 大银行的 5 年期收益只有 2% 左右 。

目前一些地方小银行找到 5 年期的定存，有 3% 左右的收益。

但想拿到这样的收益并不轻松，因为只在个别城市才有， 这也就催生了一批存款特种兵 ，哪里收益高，就奔波去某个地方开户。

这其中， 占用的时间、精力、车马费也是成本 。而且，存款几年到期后，又要想办法把存款放去收益更高的银行。

几年后， 这些小银行的收益很可能也没有 3% 了 ，毕竟存款利率一直在不断降。

回想前几年，5% 的存款产品大把，闭着眼睛都有，现在，想要个 3% 收益的存款，还要费劲去其它城市找。

招商银行甚至直接宣布， 停售 3 年、5 年的大额存单产品了 ，咱们有钱存，银行还不乐意要了。

无论是存款还是收租，都不可能保证收益不错，又足够安全。其实还有一种理财工具，就能做到这两点，只是很多人不了解。

它就是增额寿险， 不仅可以像存款一样不会有损失，又能做到比“收租”更高的收益 。

下面我们来看看，具体要怎么做呢？

这样安排100万

近3%利率收租一辈子

咱们可以把 100 万，分 5 年放到增额寿险里去， 可以把它看成买了一个“期房” ，要注意，此前退保会有损失。

交完钱的第二年，房子建好了， 可以开始每年“收租”3 万块 。

在领这 3 万的同时，咱们的“房子”还在稳定“增值”，领到 60 岁时，就能领到手 75 万，而且账户里还有 105 万。

等到 80 岁时，一共领了 135 万，账户里还有 121 万， 这加起来就是 256 万 。

要是有运气可以长命百岁， 已经领取的加上现金价值一共能有 300 多万 ！

增额寿险不像房子， 买后不需要再操心，也不像银行存款会受利率下降影响，购买后就能锁定近 3% 的利率 。

如果你想详细了解这类产品， 点击下方卡片 联系我们即可。

肯定会有朋友担心， 要是中途急用钱，怎么办 ？

这点完全可以放心， 表格里展现的现金价值，是可以直接退保取出的 ，只要前 5 年不退， 其它任何一个时间取出，都不会有亏损 。

而且，它不像房子，卖就得整套卖掉，以后也没租金收了。急用钱，它可以只减保取出一部分现金价值出来用， 剩下的部分就继续在那里收租 。

它不同于其它理财工具，增额寿险是受保险法保护的，收益多少， 每年现金价值多少，都会写在保险合同里 。

以上这个 100 万，只是做一个案例， 无论咱们的资金是多还是少，都可以利用增额寿险去锁定 3% 的利率 ，可以 点击这里 ，联系我们做收益演示。

不过随着银行利率的不断下降，保险公司也坐不住了，他们打算把 3% 的产品陆续下掉，一些公司已经开始行动了。

上文举例的这类产品，可能马上就要下掉了。已经买了的朋友不用担心，购买后收益就是锁定的， 还没上车的朋友抓紧时间了解清楚，避免错过好机会 。

要知道，前几年还有 4.025% 的储蓄险，早就已经下架了，现在 3% 的增额寿险，估计也活不久了。

写在最后

增额寿险利率从 3.5% 降为 3% 的时候，很多人留言：没人会买增额寿了。