唯有房产增值 才能提振消费

       社会上有一种观点说，如果我国的股市进入牛市并逐步上升到一个可观的位置，会对我国普通居民的财产性收入起到很重要的作用，可以逐步替代房地产在普通居民家庭财产中的重要地位，并对拉动或提振消费起到决定性的作用。

      我个人认为这类观点不正确，至少不完全正确。要知道，房地产已经成为我国大多数家庭的重要财产象征，其占据了我国多数家庭财产的70%以上。而进行股市投资的家庭或个人，在我国所有居民或家庭中的占比并不高。

       股票在中国居民家庭（含农村）资产配置的占比平均只有2%左右，即便是牛市，其所产生的财产性收入占居民可支配收入的比例也很低。
      更何况目前A股，正在经历去散户化过程。据可查数据显示，2015年A股个人交易额占比股市交易额的90%，而现在已降至60%左右了。
       据我观察统计，每一次牛熊交替，财富总是转移到少数投资高手口袋里的过程，而多数个人投资者却在牛熊交替的行情中亏损。

       目前我国的消费主体是中低收入人群。所以，我个人观察，股市的牛熊与社会消费品零售总额的增长率不存在显著相关性。
       而房地产由于在我国居民家庭资产中的占比较大，所以其价格的涨跌，反而会对消费起到决定性作用。
       我国必须要知道，在我国大陆地区，房地产才是是老百姓的财富锚定器，唯有房地产！

       所以，若想提振消费，提升老百姓的安全感，就要接受房地产在我国老百姓心目中地位重要的这一实事情况。

       我想，对于多数家庭而且，房产价值的增长或许比拥有房产更开心、更有安全感。毕竟现在多数家庭都已经拥有房产了。
       老百姓70%的家庭财产放在一个不仅不升值且不断降价的房产上，他们会开心呢？会有家全感呢？会敢消费呢？

      我享受思考与研究的过程，与您分享我思考与研究的结果～