好消息！这家刚需盘只卖1万多，很快就开盘！

网上房地产数据显示，该楼盘领取了7、9号楼销许，共计224套，毛坯交付。其中，7号楼均价17496.25元/平米，9号楼房源均价17476.51元/平米，整体均价17490元/平米。

据置业顾问表示，该批房源中，主力户型包括76平米两房、85平米三房和120平米四房。

户型图如下：

（76平米两房）

（85平米三房）

（85平米三房）

（120平米四房）

据悉，该楼盘预计将于近期开盘。从其“1”字头的单价来看，无疑又将迎来一场“抢房战”。

目前，南京刚需区域主要集中在江宁滨城、禄口，江北六合、高新区，城北尧化门以及城南板桥。从供应量和需求量的对比上来看，想买到非常不容易。就在上周，位于江宁滨江的弘阳禹洲时光印象推出48套房源，房源均价只有13915元/平米。数据显示，参与买房的人数竟然高达637人，中签率只有7.5%，也创下了公证摇号中签率新低。

相比之下，板桥距离南京主城更为接近。值得一提的是，目前板桥区域内的二手房价格普遍在2万以上，例如金地自在城二手房均价在24400元/平米、朗诗绿色街区二手房均价在25362元/平米，二手房均价中最低的宋都南郡国际的房源也达到了21546元/平米。值得关注的是，均价排行最高的石林大公园，二手房价更是达到26666元/平米。

新房、二手房价格倒挂现象严重，也足以体现出新房的“高性价比”。因此，不难想象该楼盘的受追捧程度。

据了解，在和昌湾景住宅全面收官之后，区域内可售新房项目仅有蓝光公园1号和明发浦泰梦幻家这两家楼盘。

作为南京正在着重打造的八大新城之一，板桥新城总规划面积约69平方公里，与河西新城仅一河之隔。众所周知，河西新城在历经10多年的发展后，无论是板块定位还是房价水平已经遥遥领先，目前发展的核心已经推进到了鱼嘴国际商务区所在的河西南部，鱼嘴国际商务区未来被定位为“南京CBD的旗舰和巅峰”，建成后堪比上海陆家嘴。

而板桥新城与河西仅一河之隔，目前市场情势也是一片大好。

就在今年，板桥还将迎来一些板块利好。除了已经建设开通的几条快速大道，随着今年跨秦淮新河大桥的建成通车，还将大大缩短板桥新城与河西新城的距离。此外，南京国际足球小镇也已经正式签约雨花经济开发区！而在此前，万达广场的“意向进驻”也着实让区域大火了一把。

区域利好不断在兑现，又是主城“1”字头的房源，机会真的不多了！