在南京住宅供不应求的当下,刚需板块的热点楼盘更是一房难求。只要有新房源推出,基本也是“抢空”的节奏。
就在今天,南京又有一家刚需楼盘领取一批新房源的销许。从其“1”字头的均价来看,又将是“僧多肉少”的局面。
网上房地产数据显示,该楼盘领取了7、9号楼销许,共计224套,毛坯交付。其中,7号楼均价17496.25元/平米,9号楼房源均价17476.51元/平米,
整体均价17490元/平米。
据置业顾问表示,该批房源中,主力户型包括76平米两房、85平米三房和120平米四房。
户型图如下:
(
76平米两房
)
(
85平米三房
)
(
85平米三房
)
(
120平米四房
)
据悉,该楼盘预计将于近期开盘。从其“1”字头的单价来看,无疑又将迎来一场“抢房战”。
目前,南京刚需区域主要集中在江宁滨城、禄口,江北六合、高新区,城北尧化门以及城南板桥。从供应量和需求量的对比上来看,想买到非常不容易。就在上周,位于江宁滨江的弘阳禹洲时光印象推出48套房源,房源均价只有13915元/平米。数据显示,参与买房的人数竟然高达637人,中签率只有7.5%,也创下了公证摇号中签率新低。
相比之下,板桥距离南京主城更为接近。
值得一提的是,目前板桥区域内的二手房价格普遍在2万以上,例如金地自在城二手房均价在24400元/平米、朗诗绿色街区二手房均价在25362元/平米,二手房均价中最低的宋都南郡国际的房源也达到了21546元/平米。值得关注的是,均价排行最高的石林大公园,二手房价更是达到26666元/平米。
新房、二手房价格倒挂现象严重,也足以体现出新房的“高性价比”。因此,不难想象该楼盘的受追捧程度。