来源：央视财经、经济参考报
原标题：最新数据丨北京深圳7月房价下降，二三线城市涨幅回落
国家统计局今天发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降。
新房价格环比下降的城市为：三亚、北京、无锡、成都、上海、福州。
新房价格环比持平的为：深圳、郑州、南京、天津，大多为一线和热点二线城市。
初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%，一线城市房价环比下降。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，
从同比看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。
从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。
统计数据还显示，70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。
二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。
8月11日，据媒体报道，北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调，具体文件应该本周内能够下发。随后，也有个别银行的支行网点表示，个人首套住房按揭贷款已经在基准利率的基础上上浮了15%。
8月12日，从担保机构和中介机构处求证，虽然并未有银行真正执行1.15倍的新利率，但已经有三家银行将首套房贷利率上浮到了1.1倍。
事实上，全国多个城市银行首套房贷利率都出现了上浮。
融360发布最新房贷报告显示，
7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。
其中，在全国35个城市533家银行中，有160家银行首套房利率上升，超九成的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮， 较上月新增94家，20家银行分(支)行暂停受理房贷业务，上浮趋势较明显。
业界认为，不断收紧的房贷叠加房地产调控政策，未来约束房价上涨作用将更加明显。
专家分析，目前，北京、上海等一线城市，即使二手房买卖市场遇冷，房源也不会大量涌入租赁市场，因此二手房买卖市场的变化与租金涨跌没有太大关系。
