园博园整体纳入华谊兄弟影视城打造国内最大电影城，
京东集团欲牵手济南建山东运营中心，
历城彩石拟投500亿建科技产业城，
纬十二路以东片区投100亿建未来里百年商埠…
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厉害了大济南！
在未来的一年中，
竟然有这么多大项目要拿下！
13日济南市政府网公布了《济南市2017年重大招商项目分工推进表》，明确牵头市领导和责任部门，推动尽快拿下重大招商项目。按照部署，济南要在2017年年内至少实现新签约过亿元项目140个，过10亿元项目35个，过100亿元项目10个，世界500强项目10-12个，努力引进一批“高大新优特”项目。
济南中央商务区(CBD)核心区要建设5座高度在220米至420米的超高层建筑，体现山、泉、湖、河、城的城市特色，随着地块土拍，谁来建设陆续浮出水面。
目前，5个超高层已经3个“名花有主”。除已经奠基的“齐鲁第一高”山东国际金融中心外,CBD内四个超高层项目都被列入了今年的重点推进项目中。其中,华润中央商务区综合开发项目和平安集团金融中心项目已经完成土地招拍挂。
此外的330米项目定名为安邦金融中心项目,建成后入驻安邦保险公司山东总部,总开发面积约37万平方,拟于3月初签订框架合作协议。
260米项目意向投资方为中信泰富集团,将建设中信自主招商金融企业总部,再根据入驻金融企业要求建设商务写字楼。目前正在对项目用地范围、合作模式等进行洽谈。
在此次公布的项目当中,有三大项目都位于济阳县,这三大项目建成之后,可以预见济阳县乃至整个黄河北,都将变得更加有吸引力。
其中华夏基业项目总投资是这一次重点招商项目中最多的,达到了600亿元,项目东至黄河大堤,南至青银高速济阳段,西至济乐高速,北部边界分两部分,其中220国道西侧北至济太路,220国道东侧北至黄河大街。
项目的建设开发将结合济阳开发区发展,沿220国道东西两侧布置新型工业园区；以崔寨、回河为中心打造华夏幸福城市；以崔寨高速出口为区域产业新城样板展示区。
目前,华夏幸福基业正在推动项目区规划设计,双方正就协议内容保持沟通,计划6月份前完成签约。
在济阳县城东南,新元大街以北,华阳路以东,黄河大堤以西,还将建设绿城济阳理想小镇项目,这个项目总占地面积约1500亩,规划建设养老公寓、高层住宅、康复医疗中心、颐乐学院、国际学校、精品酒店等商业配套,总投资大概150亿元。
可以预见,黄河北居民的生活品质也将得到一定的提升。这一项目济南和绿城集团也在密切沟通,协议计划在3月份完成签约。
另外，新加坡普洛斯物流项目也在积极推进中，2016年签订合作意向书，今年2月项目方来济阳县考察对接，确定将建设地点由回河镇改至崔寨瀚迪物流园，计划今年正式签约，并进行地勘工作。该物流配送项目拟总投资3500万美元，占地200亩，主要建设仓储设施、物流平台以及配套设施。
京东集团拟在济南高新区建设京东集团山东运营中心。项目拟投资30亿元，初步选址国际物流园，靠近青银高速公路出口。
京东集团计划在济南规划投资建设京东首都电子商务运营基地和贸易结算中心，率先应用物联网技术发展生鲜冷链、医药等特种物流集中配送，为京东集团8个重要中心城市项目之一，需用地800-1000亩，济南将力争上半年完成项目落地。
同时，项目还要打造“济南京东云创空间”创新创业孵化器，并推进京东济南互联网小镇项目。据了解，济南将先行推动京东运营中心一期项目，现正就项目所需条件积极准备。
老旧片区改造方面，纬十二路以东片区拟建设未来里百年商埠项目，总投资100亿元，规划用地面积约400亩，建设商业、娱乐、休闲于一体的商业街区。目前已签订前期运作意向书，正加快推进对十二马路东项目进行土地熟化、项目范围内居民拆迁补偿、国有土地上房屋收储等工作。
天桥区有几个项目列入了推进表。国棉一厂城市综合体项目拟投资75.6亿元，开发面积580亩，建筑面积110万平方米。该项目西至津浦铁路线，北到小清河南路，冬至东工商河东支，南至水屯北路。
造纸西片区一地块拟打造占地158亩的城市综合体、商业配套，二地块占地45亩，拟建设高档住宅小区、公寓，目前已签订合作意向书，正在协调征地工作。
元首片区拟开发建设沿街商业、写字楼、公寓等，目前已签收合作开发建设协议，正在进行土地熟化工作。
自去年11月华谊兄弟(济南)影视城项目签约落户长清大学科技园核心区，其进展一直备受关注。按照市级重点项目安排，计划今年6月开工，2019年12月建成。从落户位置看，华谊兄弟(济南)影视城与济南园博园紧挨着，此次分工推进表中明确，该项目总用地6760亩(含长清湖水面)，将园博园整体纳入，打造国内最大电影城。
这样一来将有利于盘活园博园的旅游资源。按照计划项目分三期建设，一期占地937亩，建设电影世界、电影小镇、实景演艺、明星度假酒店等。二期计划占地558亩，建设民宿、四级酒店、拍摄基地等。三期计划占地351亩，建设文化创意产业园。
目前，华谊兄弟(济南)影视城已签署战略合作协议，完成工商注册，注册资金10亿元，正在编制项目策划书。
历城区彩石又来大项目。绿地集团和清华启迪集团拟联合投资500亿元，建设清华绿地启迪科技产业城项目。
该项目以科技产业、研发、企业孵化、教育培训等为主要产业内容，总用地180公顷，建筑面积230万平方米，产业与住宅配套面积比48:52。
在这批项目当中,还有一批民生项目,建成之后,将会惠及很多市民的生活。
其中,建在长清区的西城医养项目规划占地337亩,总投资35亿元,拟打造健康产业医养融合区。区内医疗中心、养老中心、商务中心以及三甲医院将同期建设。未来,此处医疗设施日趋完备,养老居住公寓将具备健身、休闲、聚会、娱乐等功能,商务综合楼也具备办公、餐饮、接待、酒店等功能。
项目位于长清区大学科技园区中心地带,北起大学路,南到大沙河,西起济菏高速公路,东到海棠路,距市区25公里,济南轨道交通R1线将在海棠路经过,向东距京福高速出口约4公里,交通便利。据了解,西城集团正与北大医疗产业集团、中国医学科学院阜外心血管病医院等洽谈筹建三甲医院事宜。
此外,济南还将再添一个垃圾处理项目,安徽盛运循环经济产业园项目将建在平阴的东部产业新城(安城镇),一期占地80亩,新建日处理600吨垃圾发电厂一处,可日处理生活垃圾600吨、餐厨垃圾100吨、病死畜禽10吨,并利用余热发电。目前已签订合作意向,确定项目地块,正在进行规划设计、勘测和办理土地等手续。
另外，长清区万德街道灵岩湖片区拟建设房车营地，近期有望签订项目框架协议。
