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【最热资讯】有情况！这个月起房产证“下岗”，有它房子才归你！

中国律师商学院 · 公众号 · 法律 · 2017-05-05 21:39

正文

来源：法律快车

产权证书。千万不要傻乎乎的在房产证上写名字，否则你会没房子的。房产证的“下岗”会带来什么影响吗？下面跟着快车君去看看！

目前证书落实情况

据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书，而现在是全面启动，再也不发旧证了！

自5月1日起施行，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

“不动产统一登记”指什么

不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。

《不动产权证书》是什么

不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，提高工作效率，实现简政高效

一定要换成《不动产权证书》吗

无需更换！新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或则不换。等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

证件名称不同

旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

监制机关不同

旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

权证编号不同

旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

颁证词不同

新的不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

标注产权信息不同

旧的房产证信息非常庞杂。新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”。非常简明扼要。

写你名≠你的房！

你家房产证上有你，但是也不代表这房子就是你的！

房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力。所以说，纠结“房产证”上是谁的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。

不动产登记，我们受啥影响

卖房更方便（再不用土地、房屋多个部门跑手续）。

一房多卖？再不会！（可查询不动产产权归属，防坑又防骗）。

农民受益（农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记）。

申请不动产登记时需提交哪些材料

包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书等等。

世界法商金融大会
ID：SJFSJRDH

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