申花球迷应该记得
1995
年的甲
A
。因为正是那一年，上海申花拿到了甲
A
冠军，那也是申花历史上唯一的联赛冠军。
申花能够拿到冠军，与范志毅、祁宏、申思、吴承瑛、谢晖等上海足球一代芳华有关，也以徐根宝务实的抢逼围战术有关。
2017
年之后，楼市调控也出现了抢逼围战术。
抢是把核心区的宅地用于公共租赁房建设。
逼是要求新房按照政府批复的价格出售，哪怕是可能亏损出局。
围是通过信贷收紧，使得短周期资金不进入楼市。
不同之处是球场上执行抢逼围的是运动员，楼市里执行抢逼围的是裁判员。
脑补一个场景，两个球队比赛，一方球队的球服上写着多，一方球队的球服上写着空，不止一个裁判在抢逼围，请你告诉我比赛会是多军胜还是空军胜。
那只能是多军唱多，空军唱空，双方都试图用意念来影响走势了。
例如
3
月二手房成交
1.74
万套，这个成交量通常意味着回暖，最低程度上是常见的季节性回暖，但其实一部分是房东让价形成的成交量放大。
例如新房开盘现场、热门盘认筹现场仿佛夏天来临，同时有些房东一直没有接到中介的看房电话，想着是不是再降点价。
实际上，
2017
年
11
月京沪深三地中
上海已经率先企稳了。
接着我断北京年后企稳并向上，而说上海尚难回暖。
为啥北京企稳并向上，而上海无法向上呢？
因为即使北京赶人强度比上海高，但人口优化效果不如上海。不是上海太弱了，而是隔壁邻居与上海差距不那么大还比较好客，这一来一往，上海的人口走了也就走了。
然而人口优化无法持续，利空正在出尽。
另外一个利空是信贷紧缩周期。可是从微观上，这个利空也正在消失。
据人民银行上海总部官方网站数据，
2018
年一季度新增本外币个人存款
958.31
亿元，同比多增
60.93
亿元。
一季度全市新增本外币个人贷款
571.56
亿元，占当季全市贷款增量的
26.2%
，增量和占比同比分别少增
373.03
亿元和下降
5.7
个百分点。
从贷款投向分，本外币个人住房贷款一季度新增
130.84
亿元，同比少增
545.11
亿元。
即使以
3
月份
1.74
万套成交来看，假定套均价格
300
万，总成交资金
522
亿，假如贷款
35
成，贷款额
182.7
亿，高于
130.84
亿。
这意味着：很多人把房子卖了，并没有买房子，从而在数据上体现了存款的增加而贷款增加不高，因为卖家同时会把房贷还清。
持币买家是天然的空军，哪怕他是看多的，但持币买家也是最容易翻多的。
空军正在成长，而空军越强大，系统越安全，系统越安全，空翻多的概率也就越大。
