一、全球及中国集成电路产业概况

1. 全球半导体产业复苏：经历前两年周期性下滑后，全球半导体产业在2024年逐步迎来复苏。

2. 中国集成电路行业表现：受到人工智能突破性发展的推动，2024年上半年中国集成电路行业表现突出，芯片制造、芯片设计企业营收普遍好转。

3. 人工智能的驱动作用：人工智能成为驱动产业增长的重要力量，同时半导体设备需求持续旺盛。

4. 中国市场地位：中国市场已经连续多个季度稳坐全球最大半导体设备市场宝座，多家行业机构对市场发展持乐观态度。

二、上海集成电路产业发展现状

1. 产业基础：上海集成电路产业基础扎实，拥有完整的产业链和较高的技术水平，展现出较强的综合竞争力。

2. 产业规模：

• 2023年上海集成电路销售规模达到3,252亿元，占全国的26.5%。

• 2023年上海集成电路产量达到286亿块，约占全国的8%，位列各省市第四。

3. 产业链环节：

• 设计：上海占据了国内芯片设计公司的重要份额，许多知名企业在此设立总部或研发中心。

• 制造：上海目前拥有20条已达产或待建设的产线，并在先进制程方面实现了14nm制程的量产。

• 上游材料和设备：上海展现出显著的创新能力，如上海微电子成功突破22nm光刻机技术等。

4. 产业格局：上海集成电路产业在空间布局上呈现“一体两翼”空间布局，即以浦东新区为主体，南部（松江区、金山区、奉贤区、青浦区）和北部（嘉定区、徐汇区、普陀区、宝山区）为两翼。

   点击看：

   1、上海集成电路“一体两翼”产业格局地图

5. 特色产业园区：形成了张江科学城和临港新片区双区联动，以及集成电路设计产业园、“东方芯港”等特色园区为节点的产业创新发展带。

6. 张江区域：作为建设最早、发展最成熟的区域，张江已显现出高度的产业聚集效应，汇聚了全市64%的存量集成电路企业，并在2019年至2023年间的新租需求中占据了64%的比例。

三、上海集成电路产业房地产趋势

1. 产业地产需求增加：随着集成电路产业的快速发展和集聚化趋势，对产业地产的需求将不断增加。

2. 特色园区和产业园区发展：集成电路设计产业园、“东方芯港”等特色园区以及各类产业园区的建设和发展，将为集成电路产业提供更加专业化和集聚化的空间。

3. 租金和地价变动：随着产业发展和土地资源的有限性，集成电路产业集中的区域可能会出现租金和地价的上涨趋势。

四、总结与建议

1. 战略建议：企业和投资者应关注上海集成电路产业的发展趋势和布局特点，结合自身的业务需求和战略规划，选择合适的区域和产业园区进行布局。

2. 前瞻性视角：应关注人工智能等新技术对集成电路产业的推动作用，以及全球半导体市场的变化动态，为未来的投资决策提供前瞻性的视角。

PDF下载

关注【芯榜上海】回复【上海】免费下载