4月份的建筑新规，给长沙的新房打开了“潘多拉的盒子”！
原来，户型还可以这么设计！原来，面积还可以这么“送”！
谁能想到，得房率一路从70%进阶到80%再到90%，如今长沙楼市100%甚至100%+得房率的房子也层出不穷。
而这些变化，发生在很短的时间内。
哪怕你已经被长沙某些户型惊艳得一塌糊涂，
但看到下面这组数据，仍旧会被震惊得说不出话：
126㎡长沙蕞小双套间+四房，南向开间竟然达到了约16.5米，还有大横厅！
143㎡做到了，约72.8㎡的社交客厅、约10.8㎡南向阳台、约34.7㎡+270°转角飘窗主卧...
就连蕞小户型108㎡，都做到了4开间朝南！
综合得房率在103-107%......
每一个数字，都代表着尺度；每一项单拎出来，在长沙市场都是令人“不可思议”的存在。
打造出如此炸裂户型的楼盘，则是——
云起虔来！
来，先端上户型图，让我们“亲眼目睹”下项目户型的炸裂程度。
先看建面约126㎡：
实话说，这个面积段在长沙市场不多见。
之前的新房刚需+刚改面积段，要么110+㎡，要么143㎡。110㎡以下、120-143㎡是被市场忽略的。
而这个项目的108㎡、126㎡，正好填补了市场的空挡。
那么，这个126㎡的户型，牛在哪里?
约11㎡的独立电梯厅！
约11㎡，相当于一间次卧的面积，不同于同类仅能放得下一个玄关柜，在这里，你想种点花花草草也是可以的。
因为，这个电梯厅还有自然光线，超大窗户让阳光、微风自由进出。
△项目效果示意图
长辈房+男女主人房，双套间设计！
要知道，在旧规时代想要双套间，蕞小面积是143平米左右，这个项目直接将“双套间标准”干到了126㎡。
对比全长沙的竞品，找不出第二个。
尤其是长辈房，与其他卧室保持一定距离，保证私密性；同时也方便长辈们不同的作息规律，彼此不相互干扰。
△项目户型
效果示意
图
约6.9米的大横厅、客厅面积达到了约42㎡。
客厅、餐厅、阳台一体化设计，没有承重墙体阻隔，视觉效果更统一。
客厅越大，越豪横；能横厅，不竖厅；而大横厅，往往也是160㎡+大户型的标配。
作为主人，居住体验感越好，也更有面儿。
注意了，这可是建筑面积仅仅只有126㎡，这么大的主卧，不仅有独立衣帽间，还有双台盆和浴缸。
三分离式卫生间！刷牙洗脸、上厕所、泡澡/淋浴，互不干扰。
这个户型，就算在一众新规产品中，也是鹤立鸡群般的存在；
之所以能够“以小博大”，明眼人一看就知道——
只计算一半面积的阳台、飘窗等约270°环绕式布局！室内实得面积飙升，达到了约103%！
而这招必杀技，在面积稍大点的户型上，体现得更加明显。
↓比如主流户型建面约143㎡：
几乎没有一个小房间，约34.7㎡的主卧+约14.1㎡的次卧双套，空间贼大！
堪称一个小户型、一镜到底式约72.8㎡的客餐厨+阳台公共活动区！
4开间朝南+约17米的南向面宽，进深仅约8.7米...
JI致的面宽进深比，通透性与采光效果，比同类上升一大截！
↓尤其是主卧这个约270°转角的景观飘窗，让我稀罕得一塌糊涂。
当然，如果你预算充足，想一次性改善到位，我建议你看看这个建面约169㎡的洋房：
南向面宽达到了惊人的19.55米，约43㎡的总统套房式主卧+约270°环幕飘窗，还带私人书房！
不用多说，仰望即可。
且这个洋房户型，仅有4栋，全部居于小区头排，正对近6万㎡的木梓塘公园，拥有超1500米的视野景观！
△建面约169㎡户型图
话说回来，铁刚的哥们儿也不要着急上火，项目还有建面约108㎡的2+1房小面积：
4开间朝南+LDKB一体化宽厅+南向三卧+大尺度主卧套房。
低门槛+新规产品，这都是过去市场100㎡+三房难以实现的。
△建面约108㎡户型图
如果你以为户型打破常规设计，就是云起虔来蕞吸引人的看点，那就错了。
1、17栋住宅，全部为18层及以下的小高层，容积率仅约2.0。
采用围合式、呈“U”字型布局，可以拥有超大面积的中心园林，提升居住体验。
△项目效果图
2、约6000㎡的下沉庭院+主题架空层+泛会所体系。
简直就是一座小型公园！
森林绿谷、星空云谷、复式星空客厅等三进园林、儿童+青年活动区、康养乐园、球类运动、休闲会客等五大功能区！
不仅有下沉水庭院赏景，还有各类功能区可供业主享受。
主题架空层，既有健身器械区，还有乒乓球室、幼儿+儿童乐园等四大功能区，还有800米漫步道开启健康生活。
泛会所部分，规划了阅读书吧、品茶区、吧台观景、休闲座椅、运动空间等，主打不出小区就能休闲娱乐。
3、全覆盖式的风雨连廊。
如果你去参观过长沙豪宅的园林示范区，就会发现有一个“风雨连廊”将园林景观与参观动线融合在一起。
不论是寒冬还是酷暑亦或下雨，都不用打伞，要的就是仪式感、尊贵感与实用性。
但这个风雨连廊，往往只有一小段，只能达到特定的楼栋。
而云起虔来的风雨连廊，是连通小区内的每一栋住宅楼，覆盖每一个业主的回家之路！
同时，还将园区的各处景观、下沉庭院、架空层和泛会所串联，去哪儿都方便，基本不用看天气。
△项目效果图
4、阳光地库。
项目为台地式社区，整体抬高，一楼相当于其他小区的三楼。
那么，地库同样得益于台地式设计，相当于建在了地面，拥有自然阳光的照射，通风效果也是UP!UP!
5、约1700㎡的社区盒子。
和一般的底商也不一样，不是油盐酱醋茶、水果餐饮，而是涵盖了新锐书店、主题咖啡厅、艺术展馆、文创手工等多种业态。
既可会客交友、邻里聚会，也能陶冶小朋友情操、养成阅读的好习惯，让业主的生活更丰富、更有温度。
当下买房，新房的迭代比我们想象中的更好更快。
好房子，不仅是设计、规划的升级，也是居住体验感的升级，更是花更少的钱享受更舒适、更美好的生活。
这两年，市场环境以及买房者回归理性，仅靠规划、图纸买房已经不可能。
越来越多的房友，更倾向于眼睛能看到的东西。
也就是说，别给我画饼，不好吃。
那么，站在云起虔来的大门口，我们能看到什么？
能看到近约6万㎡的木梓塘公园！
项目正一线临公园，前排与楼W栋，直视公园、俯瞰湖水，好一个水清树翠之地！
不仅能享受公园美景，更让小区的视野达到IMAX级别的开阔。
△木梓塘公园实景图
公园内湖水波光粼粼、绿树葱葱、露营天堂、约1万㎡的喵喵冒险谷...早已成为附近居民的打卡地。
不信？你可以周末或节假日去看看，人声鼎沸、欢声笑语，人气爆棚！
能看到长郡梅溪湖智谷9年制学校，与项目一路之隔。
出了家门口就是校门有多爽，家里有娃上学的朋友都懂。
这所学校，属于长郡梅溪湖中学集团化办学的D1个分校。
即为第一个分校，那重视程度自然更高，教育教学资源和骨干教师，全部来自长梅。
PS：与长梅施行统一师资调配、统一教学计划、统一科学资源、统一学科竞赛、统一教学评价。
总投资约2.1亿元，软硬件设施好，目前也已正式开学。
另外，
湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区（在建）
就在项目不远处，预计2025年底前主体竣工，2026年底建成运营。
站在云起虔来的空中俯瞰，西侧约500米上含浦大道，
可快速通达梅溪湖、市府
；
往东则可去大王山，直通洋湖
，近享成熟利好。
约1000米范围内，公园、医疗、产业等全部齐全，是一个既不被打扰又能享受便利的距离！
↓感兴趣的朋友，记得+小姐姐要详细资料：
