No. 9 walton高层豪华公寓一栋公寓
1210万美金成交，2018最高纪录
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芝加哥侨学网
编译
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2018年注定将成为芝加哥的“高端豪宅年”。截止8月底，大芝加哥地区400万美元起价的豪宅已成交51套，平均5天成交一套，创历史记录。已经超过2016年与2017年全年的成交量。
2018高端豪宅年，还伴随一个明显的趋势：芝加哥市中心的豪华公寓正取代豪宅大院，成为富豪们的热宠。对于收入水平全美1%的“高净值人群”而言，市中心高端公寓所提供的配套设施、居民服务最有吸引力。
大芝加哥地区9月前销售的51套400万以上豪宅分布图
金融危机十年以来，美国经济近年持续复苏，经历史上最长牛市；而特朗普总统的减税政策让工商业信心大振。在这种环境下，1%的“高净值人群”开始痛快出手。今年曾经代理销售了两栋千万级豪宅的地产经纪Jena
Radnay表示，富人们现在更为乐观，他们不想在观望和等待。
大芝加哥地区豪宅销售最火的地区是芝加哥市中心的黄金海岸（Gold
Coast），林肯公园（Lincoln Park）以及芝加哥北郊靠近密歇根湖畔的城镇。仅在市中心黄金海岸社区的一栋高端公寓No. 9
walton，9月之前就已经售出了13套400万以上的豪宅，其中就包括今年大芝加哥地区售价最高的一套1210万美金公寓。
在芝加哥最富裕的林肯公园社区，已有8套400万以上的豪宅成功售出，其中包括一套售价1190万美金。这栋1190万美金的宅邸较新，5年前修建，1190万美金的售价是今年芝加哥售出的最贵独栋别墅。
芝加哥城北的林肯公园社区的豪宅，以1190万美元成交
黄金海岸社区的高端公寓楼No. 9 walton，400万起价的公寓已卖出13套
全美1%的富豪们出手，让今年芝加哥地区的豪宅销售气势如虹，高端房地产的牛市，还不仅限于芝加哥市区。西郊上层中产阶级扎堆的瑞博市（Naperville, IL），北郊传统的富豪区，芝加哥郊区豪宅别墅的成交情况也是屡创纪录。
今年5月，北郊Glenview一栋豪宅以490万美金成交，创下该地区最贵房产交易记录。西郊的Yorkville，一栋总面积36英亩的豪宅以500万美金成交，同样创下当地Kendall郡最贵房产的交易记录。
芝加哥北郊的富豪区Winnetka，豪宅销售也创下记录，今年有3栋1000万美元以上的好在成交，而过去千万级豪宅成交量的最好记录仅为一栋。
在西郊的Naperville，自2011年以来，首栋超过300万美元的豪宅在今年7月成交。据房地产网站上的公开信息，这栋豪宅位于瑞柏市75街、Hobson街、Dupage River的夹角区域（1223 Oxford Ln, Naperville, IL 60540） 。该豪宅总面积2英亩，建筑面积1.4万平方英尺，有7个卧室，10个卫生间，5车位车库，内设电影院，室内游泳池，还有户外球场等。
西郊Naperville的一栋豪宅，以300多万美元成交
Naperville三百多万豪宅内景
Naperville三百多万豪宅内景
Naperville三百多万豪宅鸟瞰图
北郊Glenview的一栋490万豪宅，在今年5月成交，创下Glenview的历史记录
北郊Glenview490万豪宅内部装修
2018年大芝加哥地区注定将创下400万起步的豪宅销售最高记录，因为相关统计是截止8月31日。还有剩下的四个月时间。
在更高端的房产市场上，芝加哥今年也创造了佳绩。截止到目前为止，芝加哥地区1200万美元级别的豪宅，也已经售出了4套，与2016年保持的记录持平，有望创下新的记录。
在较低价位的100万美金豪宅区间，今年上半年芝加哥地区的销售量也比去年同一时期多了10%。
芝加哥投资咨询公司FourStar Wealth Advisors的CEOBrian Kasal指出，今年经济复苏的势头很猛，人们消费信心十足。@properties的房产经济Jena Radnay同意经济复苏是芝加哥高端房市如此红火的原因。她表示，富人对经济普遍持乐观态度，看到高价的房产也更愿意当下出手购买。
在高端房产市场中，新建房产以及市中心高端公寓正在取代复古的宅邸，成为买家追捧的新热门选择。选择在市中心购买高端房产的买家，更倾向于购买高端公寓，他们认为高端公寓提供的配套设施与居住服务是最新引人的卖点。
例如创下芝加哥今年销售记录的No. 9 Walton公寓，就提供私人司机服务，以及公寓楼内的红酒酒窖和私人会客套间。
而川普大厦，则为高端住户提供楼内的水疗服务，以及楼内众多广受好评的餐厅。
高端公寓No. 9 Walton内的健身中心
2018年芝加哥高端房市在剩下的近4个月表现令人拭目以待，今年是否会创下销售量的最高记录我们不得而知，然而有一点却让人十分期待：在去年，全年最贵的4庄房产交易都发生在当年的最后一个季度。然而，2018年的最后一个季度呢？
不过，需要指出的是，2018火爆只是高端豪宅市场。今年芝加哥的整体房市并未见明显起色。在大芝加哥地区，2018年1至7月，9个郡的全价位房产销售量，与去年同期相比却下降了2%。
（Source: Crain's Chicago Business）
