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杨浦滨江轨交奢宅「中建壹品·外滩源著」二批次即将上新，加推建面约99-145㎡3-4房！

一房一万 · 公众号 · 房地产 · 2025-02-04 08:00

正文

杨浦滨江正C位

容积率仅约2.0的低密风貌墅境

中建壹品·外滩源著 二期

建面约99-145㎡3-4房即将加推

效果示意图，仅供参考

户型图：

千万级置业东外滩世界级TBC，

滨江3.0势能澎湃

熟悉上海新房市场的伙伴都知道，黄浦江市区核心段就是“一江一河”的精华，这里汇聚了上海乃至全球的顶尖财富、资源和圈层。‍‍‍‍‍‍‍‍

如今，历经百年风华， 核心段滨江沿线已开发殆尽，仅剩杨浦滨江还有可成片开发的空间。

约15.5公里最长中心城区滨江岸线，也注定了杨浦滨江大有可为！

所幸的是，中建壹品·外滩源著恰好站位东外滩世界级TBC “一岛两翼”交汇处，手握东外滩世界级TBC&滨江3.0黄金三角双重历史性机遇，更强劲的爆发力正在澎湃而来！

何为TBC？

简而言之，就是科技+商务+文化融合区！

是继 世界级CBD （外滩+陆家嘴+北外滩中央商务区）、 世界级CAZ （世博+徐汇滨江+前滩中央活力区）之后的， 又一个滨江发展极核 ！

也就是浦江沿岸历史性的 第三轮风口机遇 ！

而在“一岛两翼”的功能布局下，东外滩TBC腾飞势不可挡！

一岛： 即 复兴岛 ，是卓越全球城市的战略留白区。‍

北翼： 即 杨浦滨江中北段 ，作为“卓越全球城市产业转型的战略支点、历史人文汇聚的魅力秀带、水绿生态融城的森林滨江”，为全球卓越城市的“产业转型、历史人文、生态宜居”打样。

南翼： 即 杨浦滨江南段 ，这里正在打造千亿级总部秀带，目前已经吸引了 中交、抖音、中节能、杨浦滨江创智中心、美团、B站 等数家领军巨头入驻，预计产业规模超 3000亿元 ，导入至少 20万 人口。

随着这些科创总部办公阵容逐步落地，杨浦一线滨江自西而东，将整条产业集群串珠成链，成为上海国际科创中心建设的承载区之一，互联网新经济核心所在地，这在 上海黄浦江的发展史上是绝无仅有的巅峰时刻 。

而 中建壹品·外滩源著正好站位“一岛两翼”C位 ，可谓把东外滩TBC史诗级利好统统收揽！

一房一万制图，非地图，仅供示意参考

在此之上， 杨浦滨江南段-杨浦滨江中北段-金滩所构筑的滨江3.0黄金三角 ，则进一步把中建壹品·浦江之星推到了时代发展浪潮之巅！

图片来自benoy联合体，仅供示意参考

而你想象不到的是， 在整个滨江核心段，这里就像“原始股”一样，仍然是“价格洼地”。

在上海土拍打开限价之后，市区核心地段的预期连连攀升。

就拿杨浦滨江来说，去年共有6副宅地挂牌出让，2副宅地遴选出让，吸引了大量房企激烈角逐。

杨浦滨江多幅地块高溢价率拍出，溢价率最高的宅地达到约21.18%，楼板价高达约8.8万/㎡，未来售价预计13万+/㎡。

其他几幅宅地同样也是“大热门”的存在！

开发商都知道，在这里拿地，稳妥且有预期！

从这个角度来讲， 中建壹品·外滩源著推出高层+风貌别墅，参考前期均价约10.8万/㎡，性价比明显。

这在整个滨江核心段，可谓 千万级更友善的准入“门槛” ！

杨浦滨江时代正中心，

便捷交通畅连城芯繁华

如果说世界级TBC&滨江3.0黄金三角给到了人们对于未来的无尽想象，那么眼下醇熟的生活圈则更加让购房者踏实安心！‍‍

在整个滨江沿线的千万级置业赛道中，几乎没有谁能够像杨浦滨江那样，凭借优越的地理区位和便捷立体的交通网络，在浦西、浦东左右逢源。 ‍

就在项目周边， 1横2纵1轨交5大隧道 交织的路网，可以畅达黄浦江两岸城芯繁华，在浦东的购房者也可以优先选择。‍

1横 ：北横通道贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽‍
2纵 ：中环、内环高架，通达市区核心节点‍‍
1轨交 ：项目直线距离12号线爱国路站约400米，步行可达，直连北外滩、南京西路、淮海中路、徐汇滨江‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
5大隧道 ：大连路隧道、江浦路隧道、隆昌路隧道（在建）、军工路隧道、周家嘴路隧道，以及杨浦大桥勾连黄浦江两岸，浦东的陆家嘴、金桥、碧云、张江等无不是一脚油门的距离‍‍

一房一万制图，非地图，仅供示意参考

此外，杨浦滨江还 规划有轨交20号线、24号线、26号线 ，24号线杨浦范围沿滨江区域走向（约12公里8-9站），预控已获批，争取纳入第四期轨交建设计划尽早启动。（数据来源上海市政府官网）

有如此便捷的交通路网沉淀， 片区内产业、人口、资源的导入，在近些年都按下了“快进键”。

上海国际时尚中心、杨浦公园、百联滨江购物中心、紫荆广场、宝龙旭辉广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、合生汇商业综合体(规划中)等多维城市资源纷至沓来。

一幅产住融合、活力四射的滨江生活画卷正在徐徐展开。

而居住生活在这里，优渥资源环伺，精英圈层汇聚，已经 锚定了滨江新贵生活圈 ！

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传承顶级产品系列，

高颜值+高品质海派风貌墅区

而除了成长爆发力和精英生活场，购房者更关心的还是产品！

在产品力这方面，中建壹品·外滩源著就更有 “话语权” 了！

人们常说，优秀的人总是会更优秀。‍

因为他始终具备常人所难有的秉赋和品质。‍

这句话用在项目身上，真是再恰当不过了 —— 先天的豪宅品质基因就足以拉开巨大的“鸿沟”。 ‍

这就必须要说到开发商的实力背书。‍‍‍‍‍‍‍

中建壹品，是世界500强中国建筑旗下中建三局的地产平台。

中建三局想必大家不陌生，曾承建过 上海环球金融中心、瑞虹新城太阳宫 等地标；未来 杨浦第一高楼 ，还有美团和 B站上海总部 ，也由其参与建设。

可以说，整个滨江沿线都有中建三局的“大手笔”。‍

而中建壹品作为其旗下地产平台，实力和眼光同样卓著，首入上海就选择了持续深耕杨浦滨江，赋能区域/板块的腾飞发展。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

由这样的实力央企领衔打造，特别又有中建壹品·浦江之星“珠玉在前”，中建壹品·外滩源著再登产品力巅峰，可谓水到渠成！

事实上，中建壹品·外滩源著的确没有让大家失望！‍‍‍‍‍‍‍

首先，大师团队云集，致力于打造杨浦滨江新封面 ‍‍

项目荟萃大师级设计天团—— 日清、天华、HWCD、无间设计、梁志天 等国内外知名团队。

在笔者的印象中，他们都是豪宅御用的设计团队，做的要么是一线城市顶豪，要么个个都是时代留传的精品。

能有如此强大阵容来操刀设计， 中建壹品·外滩源著，打造杨浦滨江标杆住宅的雄心和底气，可见一斑！

其次，“ 中西合璧” ，高颜值海派风貌墅区

杨浦滨江已经成为了魔都海派风貌住区的聚集地，而中建壹品·外滩源著堪称其中典范，将以精致细腻的 海派风貌别墅搭配典雅端庄的高层海派公寓 ，展现“中西合璧”“鎏金荟萃”的繁华篇章。‍

效果图，仅供参考，非交付标准

从

杨浦滨江轨交奢宅「中建壹品·外滩源著」二批次即将上新，加推建面约99-145㎡3-4房！

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