最新房价数据来了

中国证券报 · 公众号 · 证券 · 2025-03-17 10:39

主要观点总结

国家统计局发布的数据显示，2023年2月份，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市的商品住宅销售价格总体稳中略降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，但同比有所下降。二手住宅销售价格则环比和同比均有所下降。二线城市和三线城市的商品住宅销售价格也呈现出相似的趋势。总体来说，各线城市商品住宅销售价格的降幅均继续收窄。

关键观点总结

关键观点1: 春节销售淡季影响，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降

数据显示，70个大中城市的商品住宅价格在2月份受到春节销售淡季的影响，总体价格保持稳定并略有下降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比有所上涨，但同比则呈现出下降的趋势。

关键观点2: 一线城市新建商品住宅价格环比上涨，同比降幅收窄

在一线城市中，新建商品住宅的价格环比上涨0.1%，同比则下降3.0%，但降幅比上月收窄了0.4个百分点。这表明虽然价格有所下降，但降幅正在逐渐减小。

关键观点3: 二手住宅价格环比和同比均下降

无论是一线城市还是二线城市，二手住宅的价格在环比和同比上均呈现出下降的趋势。这显示出市场需求的疲软和二手市场的压力。

关键观点4: 二线城市和三线城市的商品住宅价格呈现出相似的趋势

二线城市和三线城市的商品住宅价格在环比和同比上也表现出稳定的下降趋势。这可能与整体经济环境和政策调控有关。

正文

国家统计局3月17日发布数据显示， 2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

环比总体稳中略降

“从环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。”国家统计局城市司首席统计师王中华说。

具体来看， 2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。 其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。 一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。 其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

同比降幅继续收窄

王中华表示，从同比看，2月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。 其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。 一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。