物业只收钱不做事？最新法规来了！这些情况可拒缴物业费，还要赔你钱！

物业公司没有和业主签合同，

业主可拒交。

对于物业公司要求交纳供热、

中央空调等能源费用，

不在业主交纳范围内的，

可以拒绝交纳。

物业服务质量过差可暂时拒交，

但需要提供有力证据，

并找寻实质解决办法。

物业提供合同内未约定

或未经业主同意的服务时，

业主有权拒交。

物业公司擅自提高物业服务收费标准，

业主对擅自提高的部分可以拒交

因房屋质量问题还未交房的，

物业费由开发商交纳。

物业公司没有物价管理部门

各项审批文件原件的情况，

业主可拒交。

有以上8种情形的

我们可以理直气壮不交物业费

如果有以下这些情况

物业可能还要给我们发红包

去年江苏苏州有个小区就超爽的！

606户人家总共领到了24万元现金

还是由业委会成员

挨家挨户送到居民手中

原来该小区业委会和物业签了协议

从他们那里拿到小区的公共收益！

而公共收益这笔钱

其实每一家都有份

什么是公共收益？

↓↓

请问，你们家小区的电梯里

是不是这样的

▼

这样的

▼

不管是啥样的

都有一个共同的特点

那就是总有广告出现在电梯间

而且这些广告费可是

全都进了物业的钱包！

根据我国《物权法》和有关规定，

住宅小区内的公共场所、公用设施，

属于全体业主共有。

因公共设施所产生的广告收益

都应该归！业！主！共！有！

看到这，

是不是很想问，

这笔钱我能要到吗？