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跨越空间连接全国热点城市土地市场，快速、全面、准确的土地资讯。上海再挂牌出让6幅租赁住房用地 规划建面达44万平方米
近日，上海市将其挂牌的位于世博、三林、张江的6幅商办用地改为租赁住房用地，并发布相关文件予以公告。
其中，根据黄浦区规划和土地管理局公布的《黄浦区南浦社区S010601单元控制性详细规划F01街坊局部调整（实施深化）》显示，西藏南路世博滨江的1幅商办用地将改为租赁住房用地，该地块规划租赁住房建筑面积5万平方米，将提供630套租赁住房。
据了解，该幅地块与耀江花园、黄浦滩名苑、上外黄浦外国语小学处于同一地块内。
另外，根据浦东新区规划和土地管理局公布的《浦东新区租赁住房地块所在街坊（部分）控制性详细规划局部调整（实施深化）》文件，其世博、三林、张江3个黄金板块的5幅商办用地改亦将为租赁住房用地，规划租赁住房建筑面积高达39万平方米，套均面积80平方米，将提供5240套租赁住房。
观点地产新媒体查阅获悉，上述5宗地块中，世博耀华占2幅地块，距离黄浦江仅仅一个路口，规划租赁住房建筑面积20万平方米，2440套；世博雪野1幅地块，规划租赁住房建筑面积15万平方米，1860套；三林1幅地块，规划租赁住房建筑面积4万平方米，500套；张江1幅地块，规划地上建筑面积3.6万平方米，440套。
天津73亿挂牌四宗地 将以“限地价、竞自持”方式出让
天津土地交易中心于8月25日新挂牌武清、天津港共计4宗土地，其中3宗地位于武清黄庄，1宗位于滨海天津港，4宗地块规划建筑总体量67.4万平方米，挂牌起始价合计约73亿元。
据了解，3宗武清黄庄地块分别为津武（挂）2016-065号、066号及068号，地块均为住宅、商服用地。三宗地块规划土地面积合计约37.29万平方米，规划总体量超55.93万平方米，容积率均为1.0-1.5，地块起始楼板价约在1.03-1.08万元/平方米，起始总价合计约58.87亿元。
据出让文件要求，上述3宗地块均设有最高限价，总价最高溢价率均约为20%。当竞买报价达最高限价时，三宗地块都将专为“竞自持”出让阶段。地块最高楼板价约在1.24-1.3万元/平方米之间。
观点地产新媒体查阅了解，另1宗滨海新区宅地为津滨港(挂)2017-1号地，地块位于天津港北疆港区，挂牌起始总价约14.22亿元，起始楼板价约1.24万元/平方米。
根据公告，该地块为住宅、商服用途，地块拟出让土地面积约5.72万平方米，容积率1.0-2.0，折合规划总体量约11.44万平方米。其中，商业建筑体量占比不大于7%。
该宗地出让文件要求，最高限价为21.33亿元，约合起始总价最高溢价不超50%，最高限价楼板价约1.86万元/平方米。当达最高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，若竞报自持规划商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。
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