【侃房哥】嘻哈楼市 你有freestyle吗？

今年，《中国有嘻哈》算是一档爆款综艺，火遍了整个夏天。作为中国首档hip-hop音乐选秀节目，从首播开始，期期内容有爆点，不仅给三组明星制作人圈了粉，也同样让节目中的选手频上热搜榜。

侃房哥今天不探讨节目内容的专业性，倒是想借着该节目侃一侃楼市。

节目第一期就是700进70的海选，这700位选手可谓中国的半个嘻哈圈，其中不乏很有名气的rapper。这些选手基本上也有门户之分，例如：来自西安的红花会、重庆的GO$H这样的民间嘻哈团体是一类，出自偶像团体的俊男靓女是一类，另外就是独行江湖的高手是一类。

与嘻哈圈类似，房产界也有派系之分。 十几年前，地产江湖有这样的流传：“广州地产看产品、上海地产看行情、北京地产看概念、重庆地产看潜力”。行业大调整时期，中国房产圈群雄四起：“粤派”、“海派”、“京派”、“渝派”各领风骚，四大派南征北战，攻城掠寨。今天，不管你到哪个一二线城市，基本都能找到这四大派系开发商的楼盘。

杭州，这四大派都有了，基本上都能玩得风生水起。不过就在前几年， 杭州楼市兴起一股新生力量，大有一股“蛇吞象”的气势。旭辉、融信、阳光城、泰禾等闽系房企一拨突进 ，在土地市场经常打得其他房企毫无招架之力。比如旭辉，在2013年进入杭州市场之时连下三块地，之后每一年都在杭州TOP10房企榜单中，截止今年7月底，旭辉浙江事业部销售额已经突破100亿。 “三分天注定、七分靠打拼” ，福建人似乎天生具有一股不服输的韧劲。

诚如节目中“地下rapper”和“地上rapper”的暗自较量，一个城市的 本土房企与外来房企之间也有着理不清的恩怨情仇。

有日子过得好的，比如 万科 。十年前，万科入杭，如今已经成为杭州楼市的中坚力量。2005年3月，万科以18亿多元的价格收购南都杭州地区业务20%，其他地区最多达80%的股份，万科南都应运而生。几年后，万科在杭州逐渐壮大，开始着手全面收购南都。2013年5月下旬，万科成立杭州分公司。

当然也有不欢而散的故事。曾几何时，本土龙头房企 绿城 和 融创 之间的纠缠颇有戏剧性，曾经惺惺相惜的两位老板，最后分道扬镳了。

楼市有嘻哈，你有freestyle吗？面对wuli凡凡的质疑脸，侃房哥献个丑。