今天上午，华侨城非常利索地拿下了龙泉驿两宗位于洛带板块的土地。
一宗面积约68.80亩，另一宗面积约38.87亩，两宗地块皆为住宅用地，楼面起拍价均为6000元/平米并设置有出让底价。虽然拍卖会现场，竞拍席上有13人，但实际参与宗地竞拍的仅有168号和66号两家房企。
此次拍卖会，两宗地块的命运上演着惊人的相似——
皆是在168号首轮叫价后，便停止应价，由公证人员检验底价文件密封性后，最终由168号华侨城以6000元/平米楼面价底价拿下。
搞了半天，这盘设置的出让底价原来就是起拍价，不得不说，这波操作有点6。
而此次成交，也是龙泉驿洛带板块近几年来首次以拍卖方式出让住宅用地，据不完全统计，2008年后，洛带板块约有7宗土地出让，皆以挂牌形式，多以商住用地和商业用地为主。
值得注意的是，今天成交的两宗地块相距不远，皆位于洛带博客小镇西侧，北接洛带古镇景区，西临洛带湿地公园景区，南靠蓉渝高速，地块交通通达度高，区域生态资源丰富，附近还有龙泉驿区第十八小学、洛带中学、龙泉驿区第二人民医院等众多配套资源，虽然地块周边居住小区较少，但其实该板块已形成了一定的生活氛围。
此外，去年8月，龙泉驿区还曾与华侨城签署洛带·华侨城·客家文旅科创小镇项目合作协议，华侨城拟投资300亿元，将洛带古镇提档升级扩容5倍，打造一个拥有客家文化文创小镇、演艺中心、博物馆等多种业态的文旅项目，而华侨城今天拿下的这两宗地块，无疑将成为洛带·华侨城·客家文旅科创小镇的新版图。
第一宗
土地位置：龙泉驿区洛带镇江西堰街以东、闽西路以北
用地面积(亩): 38.8721亩
土地用途: 住宅用地
容积率：不大于1.5且不小于1
可开发体量： 3.887214 (万㎡）
起拍单价(元/平米): 6000
起拍单价(万元/亩)：600.0006
起拍总价(万元)： 23323.284
成交总价（万元）: 23323.284
成交楼面价（元/平米）:6000
竞得者: 168号成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司
计算容积率：1.5
溢价率: 0%
备注：设置有底价
第二宗
土地位置：龙泉驿区洛带镇洛霞路以东、赣南路以北
用地面积(亩): 68.8009亩
土地用途: 住宅用地
容积率：1号地块：不大于1.5且不小于1
2号地块：不大于2.0且不小于1
可开发体量：7.625251(万㎡)
起拍单价(元/平米): 6000
起拍单价(万元/亩)：664.9841
起拍总价(万元)：45751.503
成交总价（万元）: 45751.503
成交楼面价（元/平米）: 6000
竞得者: 168号成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司
计算容积率：1.6625
溢价率: 0%
备注：设置有底价
建设要求：1、地块需配建：（一）、社区综合体，用地面积约14.7650亩，建筑面积不小于16000平方米，包括：①、社区综合体和其他配套用房按照相应建设标准配备停车位，并需单独另行配建不少于150个公共停车位的停车楼（不低于5000平方米），所有停车场应独立分区设置、不得与住宅类配建停车场混用，充电桩的设置不低于35%；②、社区用房1处，建筑面积不低于1300平方米；③、社区卫生服务站1处，建筑面积不低于200平方米；④、社区文化活动中心1处，建筑面积不低于500平方米，根据相关建设要求，其中：图书阅览室面积不低于100平方米，电子阅览室面积不低于100平方米，多功能室面积不低于300平方米；室外广场面积宜不小于1000平方米；⑤、农贸市场1处，建筑面积不低于3000平方米；⑥、附属式一类公厕1座，建筑面积不低于80平方米；⑦、社区服务（养老服务设施），建筑面积不低于750平方米；⑧、邮政设施，建筑面积不低于100平方米；⑨、其他配套用房，建筑面积不低于5000平方米，其内容和标准以区公建办会同相关部门确定的为准；（二）、幼儿园，用地面积约7.2975亩，建筑面积不小于4500平方米，教学用房不高于3层，最小规模不低于12班，配套不低于20个地下停车位，其他按相关规定执行。
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