◎作者 | 米公子
◎来源 | 米宅海外（mizhaihaiwai）已获授权
去美国购房置业，你必须要摆正自己的心态：
1、赚多赚少不重要，不赔是底线。
2、和你去美国的度假生活是高度重合的，不要纯投资心态。
3、来你的房子交割或维护，每一次的旅行都是一场期待而不是拒绝。
4、在这里有朋友、有圈子、有钱赚、有人玩、有火锅。
5、海外置业是你海外生活的一部分，在你的房子或周围，心情是愉悦的。
摆正心态之后，我们来看几张图，教你购房不盲目，置业不掉坑。
美国只是对黑人、墨西哥人歧视吗？
不！
对华人一样歧视！歧视是种基因，一种习惯！
再放一张写了地名的地图，就可以对应起来：
歧视黑人最严重的区域，对华人一样歧视严重，图中，红色区域都是歧视很严重的区域，华人置业须慎重！
比如佛州、乔治亚州、阿拉巴马州、密西西比州、阿肯色州、田纳西州、北卡莱罗纳州、新泽西州等。
全球房地产投资，年回报率6%就算不错了，如果房产税有3%，就可以直接砍掉了一半的回报率，所以，最起码，房产税最高的几个州肯定是要规避为好。
比如，今年特别火的德州。就建议慎重。
还有内布拉斯加州、维斯康辛、伊利诺、新泽西、康尼迪克等。
在海外，华人圈中虽然有败类，但毕竟是极少数，更多的还是互助。
去海外时，很多人都会说一定要远离华人区，实在烦死人多噪杂了，我理解，但你在海外呆一段时间会发现，其实，寂寞，原来比噪杂更可怕。
华人圈，通常是到一个海外城市你人脉、资源、就业、赚钱、购物、拓展的第一步。
不妨想想，父母过去怎么办？去和白人作朋友吗？孩子以后要不要有华人小朋友？
而且，就说未来，让孩子了解东方文化远比只了解西方文化更有竞争力！
可以规避太老太聚集的华人区，拥抱新贵华人区，大概率是正确的。
图中看到，华人区聚集的几个地方无非：加州、华盛顿州、纽约这三个地方。就城市来说无非就是洛杉矶、旧金山、西雅图、纽约这四个城市可以选择。
黄色的环太平洋地震带，占据了全球70%的地震和火山自然灾难。
来聚焦一下环太平洋地震带
地震带完全穿过洛杉矶、旧金山这两个城市。与西雅图、温哥华擦身而过。
1906年4月18日，旧金山大地震，里氏7.8级，3000多人死亡，城市被大火烧了三天三夜，全市5.3万座房屋中2.8万座被摧毁，全市近40万居民中22.5万人失去家园。
1989年10月17日，美国旧金山发生大地震，震级里氏6.9级，死亡逾270人。这是本世纪美国大陆经历的第二次最大地震。
1994年1月17日，洛杉矶大地震，里氏6.6级，造成62人死亡，9000多人受伤，25000人无家可归，毁坏建筑物2500余座，另加严重受损约4000余座，财产损失300多亿美元。
有人开玩笑说，在洛杉矶，每天不是在地震，就是在地震的路上，这种滋味谁人能懂？
洛杉矶人都要安装的地震报警APP，下图为前天的截屏
所以，在洛杉矶、旧金山就要把握一个原则：坚决不买高层！只买两层或一层的别墅！
在西雅图和温哥华，虽然没有和地震带高度重合，但一样有此连带风险，在概率之下，也不建议考虑高层公寓。
去国外买房，每一次去这个城市，都应该是一个愉快的过程。
但如果每次去都是糟糕的天气，或太热、或太冷，你肯定心里不爽，所以，为了以后更好的度假，更好的生活体验互补，一定要选择好气候的城市。
什么是好气候？就是冬天不冷、夏天不热的气候，更宜居、更适合生活的气候。
肯定不是什么大陆气候，因为温差大。
肯定也不是什么极地气候、热带气候。
一定是温带海洋、地中海、亚热带海洋这三种气候类型。
和美国能重合的城市有哪些？
东南区域也是亚热带气候，就是佛州一带，但基于飓风和种族歧视之影响，也可以忽略了。
纽约州一带其实已经不算是好气候类型了。
最佳的还是西海岸沿线，是地中海、温带海洋性气候。
城市也就是圣地亚哥、洛杉矶、旧金山、波特兰、西雅图、温哥华这几个城市了。
再考虑一个因素，就是从中国飞过去的时间，毕竟在飞机上多呆一个小时，就多难受一个小时。
还有下面这张图也非常有意思
说的是美国各个州的特色，虽然是搞笑，但却也是非常有价值的参考。
比如西雅图的理工技术宅男，德州的持枪彪悍，以及某些州的癌症、或骗子等信息。
综合以上各种因素。进行排除、互相交叉，你中意的城市，应该已经心中有数。
我相信，对于在美国置业投资，你已经有了大概的轮廓。
随着从明天开始发布的10大黄金建议、潜力最大城市、西雅图购房指南、旧金山购房指南、洛杉矶购房指南等系列分析。
你在美国的置业就可以愈加正确了！
