NO. 1｜壹
从去年开始，杭州楼市史诗大剧《刚需的远征》在滨江在就没有停过。
没办法啊，尽管房价飙上了4万+，但依然阻挡不了一波又一波的青年才俊，怀揣着梦想，涌入国际滨的那些高新企业里挥洒青春。
所以买房子的时候，你又可以看到密密麻麻的刚需从滨江往外面涌。
往西沿着彩虹快速路，他们席卷了之江板块，把那里的房价推到了3万；往东沿着江南大道，他们攻占了奥体和钱江世纪城，又为那里3万+的房价添砖加瓦。
等到这两个方向让多数刚需高不可攀的时候，有很多人选择了南下，远的奔袭闻堰、义桥。
今年年初，碧桂园一把叫到顶，以破万的楼面价拿下义桥两幅宅地，目标就在于此。
这些滨江刚需还可以往北跨越钱塘江这道屏障，沿着地铁来到丁桥长睦。甚至在临平山北，我也采访到了滨江客户的案例……
看着他们的买房线路图，你会油然而生一股“聚是一团火，散是满天星”的雄壮感。
个中的无奈酸楚，大概只有当事者才能体会。
所以当旭辉滨江·东方悦府拿出预售证时，很多滨江刚需都忍不住雀跃了一把：终于可以停止这场远征了！
原因很简单啊，从东方悦府出发走上约300米，就是地铁1号线的湘湖站。
只消坐上4站地铁，就可以到达滨江区政府边上的江陵路站。并且因为是始发站，在早高峰挑到座位的概率也提高了不少。
并且跨过一条彩虹快速路，就能踏入国际滨的地界。5公里半径圈内，云集着大华、华为、阿里巴巴、网易、海康威视这些行业巨头。
这样跟滨江同气连枝，在距离上几乎没有隔阂的楼盘现身，能不让人兴奋么？
NO. 2｜贰
更何况，这个楼盘几乎就是为高精尖人才量身定制的。
整个项目规划总户数大约是740户，其中近70%的房源，都是89㎡小户型！
即将在4月26日首开的，是毛坯的1#、5#楼，精装的8#楼。均价依次递增，分别为2.3万、2.5万和2.8万。
在预售证里，单价最低的一套房源只要21200元/㎡，总价190万不到。相比滨江一言不合就4万+、总价动辄600万起，价格实在是亲切太多了。
其实对很多人来说，东方悦府的出现是有点“猝不及防”的。
东方悦府售楼部实景图
从开发了奥兰多小镇、威尼斯水城、苏黎世小镇等几个项目之后，湘湖站周边的地产开发就进入了持续多年的空窗期。
最近的一次开盘，都要追溯到2010年的华瑞湘湖美地了。
一直到去年旭辉拿下了东方悦府地块，并携手滨江联合开发，这个板块总算迎来了复苏时刻。
在《2017年萧山土地推介手册》上，城厢街道收录了3宗地块，其中的14、15号两宗地块就在东方悦府旁边。
两宗地块合计183亩，还将持续提升这个区位的感知度。
东方悦府鸟瞰区位效果图
这番沉寂之后继续发力的过程，反而让板块避开了杭州楼市的“大爆炸”。硬生生在滨江和奥体的光芒之下，为刚需“雪藏”了一块洼地。
说是洼地，是因为它的交通实在太方便了。除了地铁，依傍的路网也都是含金量十足。
在东方悦府的东面，是纵贯滨江和萧山的风情大道。作为杭州“三纵五横”交通路网的中纵，它往北直通秋石高架，直达杭州市中心。
风情大道再过去一点，就是被誉为杭州“新千年中轴线”的博奥路。未来博奥隧道开通后，它将缀连起奥体和钱江新城。
项目北面是是“三纵五横”的南横——彩虹快速路，向西连通中河高架，未来也将连接起绕城西线和东线。
NO. 3｜叁
算起来，这是滨江和旭辉两家在万家之星后的二度联手了。两大深耕江南岸的老司机一起飙车，在产品打造上自然更加得心应手。
比如89㎡的G2户型，做到了主次卧、客厅三开间朝南，南向开间整整约10米。
主卧是一个带走入式衣柜和独立卫生间的套房，面积约22㎡。
次卧是一个更适应刚需家庭的“可成长空间”，房间里预留了一处可以独立拓展的“可变区域”。
在小朋友还小的时候，它可以是“老人房+婴儿房”。
东方悦府89㎡G2户型图
等到小朋友长大了，这个次卧就可以进化成一个独立的儿童房，可变区域可以变成童玩天地或者学习区。
128㎡边套，则做到了四房两厅两卫格局。
一进门是就是一个6.3米开间的餐客厅，外接一个同样尺度的宽景大阳台。如果是四五层以上的西边套，望出去还可以看到波光粼粼的白马湖。
更让人称道的是三卧室朝南的设计。
东方悦府128㎡户型动线示意图
市面上的120多㎡的四房户型，基本都是两卧朝南，会有个客卧和书房朝向晒不到太阳的北边。
东方悦府的这套128㎡，主卧套房面宽3.6米，其余两个卧室都是3米，并且都是朝南设计。
就连书房，也是朝东或朝西，和三个卧室一起，组合成一个完整的“静区”。
这样设计的好处很明显，首先是没有一个卧室甚至书房朝北，每个房间都能沐浴在阳光之下。
客厅也得以罕见地增加了一个北向的采光面，再配上通透的落地窗，光线好到什么程度？白天参观位于1楼的样板房，甚至都不用开灯。
东方悦府128㎡样板房客厅实景图
其次，整个户型动静区泾渭分明，即便是男主人在客厅呼朋唤友，也不会干扰女主人在卧室哄娃睡觉。
如果是精装修的房源，还会配置新风除霾系统，并且在收纳空间上植入很多人性化考量。
比如89㎡的小户型，入户玄关设计了一个大鞋柜，可以容纳48双鞋，128㎡的鞋柜，可以放下75双。
厨房里配置了摩恩单体大水槽、3M净水器，卫浴的龙头、台盆、坐便器和花洒，用的都是TOTO的经典款。
NO. 4｜肆
杨绛先生在《我们仨》里回忆和钱钟书在伦敦的留学岁月，最大乐趣是饭后的“探险”之旅。
在他们的“探险地图”上，有海德公园、托特纳姆路的旧书店，也有动物园和植物园……
如果住在东方悦府，这样的“探险”也会特别赏心悦目。
只要往西步行100多米，就是国际滨的后花园——面积1800余亩的白马湖，湖中有12个大小不一的天然绿洲。特别适合晚饭之后信步而往，去静谧的湖边遛个弯。
到了周末，可以“探险”的地方就更多了。
白马湖实景图
第一号目的地，就是1.3公里外的国家级旅游度假区湘湖。
自从去年三期开园后，湘湖的水域面积已经达到了6.1平方公里，非常接近西湖的6.39平方公里。
眼下，越来越多的杭州人选择奔赴湘湖，寻找十几年前商业气息并不那么浓重时西湖的韵味。
在湘湖，你可以去一期的跨湖桥遗址博物馆，感受八千年前的人类文明；也可以到二期垂钓区，享受“垂竿独钓一方静”的乐趣。
刚刚开放的湘湖三期，植下了2280亩香海花田。
每年春天，不必再去太子湾看人山人海。这里就有看不尽的樱花、油菜花、红叶李、紫藤、垂丝海棠……
湘湖掬星岛航拍图
兴致够高的话，你还可以唤一叶扁舟，登上湘湖中央的掬星岛，逃离尘世半日。
如果是有小朋友的家庭，“探险”的项目更是可以几个月不重样。
去烂苹果乐园玩职业体验、极地海洋公园看白鲸，还可以到白马湖动漫广场寻访童年偶像。如果还嫌不够，马上到来的夏天，杭州乐园的水世界又要开放了……
在钢筋水泥的单调森林里，人们很容易忘记生活的本真含义。
用一套两百多万的房子，就可以重新捍卫生活本该拥有的多彩与温度。所谓富足，大抵就是如此吧。
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