好地网11月30日消息（研究员 袁丹）今天，杭州临安区挂牌3宗宅地、3宗商地，总出让面积约252亩，总建筑面积为31.6万方，总起价197165万元。采用“价高者得”的原则确定竞得人。
其中，3宗宅地分别位于锦城街道，青山湖科技城和太阳镇，总面积147亩，总建面21.1万方，总起价19.08亿元，预计2018年1月5日出让。值得关注的是锦城街道长路畈C地块起始楼面价达10526元/㎡，为临安区首宗起价破万的地块。
3宗商地分别位于潜川镇，於潜镇和天目山镇，总面积105亩，总建面10.5万方，总起价6332万元。预计2018年1月4日出让。
地块指标表
地块分布图
▼临政储出[2017]47号宅地
锦城街道长路畈C住宅地块，出让面积为21380㎡，容积率为1.0-1.71，建筑面积为36560㎡，起价为38484万元，楼面起价为10526元/㎡，建筑限高36米，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，需设公建配套。
地块周边为成片居住区，居住氛围成熟。距区政府3.0公里，距临安汽车东站3.5公里，距杭临城际铁路临安广场站1.0公里。直径范围1公里内有万华广场和苕溪时代生活广场，满足市民日常购物之需，1公里内有锦城第四中学、晨曦小学、临安区实验初级中学等学校，距离临安区人民医院2.7公里，整体配套齐全。
值得一提的是，地块北侧即为地上于今年11月2日竞得的宅地，成交价122670万元，成交楼面价10987元/㎡，溢价率34%。该地块楼面价相比此次挂牌地块起价（10526元/㎡）仅高出461元/㎡。
▼临政储出[2017]48号宅地
青山湖科技城B3-02住宅地块，出让面积为63473㎡，容积率为1.0-2.5，建筑面积为158683㎡，起价为150749万元，楼面起价为9500元/㎡，建筑限高80米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，需设公建配套。
地块距离杭临城际铁路科技城站1公里（在建），经科技大道可连通文一西路，经102省道可连通天目山路，享受城西完善的配套和基础设施，并直达杭州市中心。地块北面是宝龙项目，含不小于9万方商业综合体，同时享受星汇城30万方城市综合体商业辐射。教育配套有育才小学，医疗方面有浙江大学医学院附属第二医院青山湖院区。
该地块曾于今年9月30日挂牌出让，但在11月2日即将出让上午，因青山湖科技城规划调整，暂缓出让。
▼临政储出[2017]49号宅地
太阳镇太阳村住宅地块，出让面积为13333㎡，容积率为1.0-1.2，建筑面积为16000㎡，起价为1600万元，楼面起价为1000元/㎡，建筑限高24米，建筑密度不高于40%，绿地率不低于35%。
▼临政储出[2017]42号商地
潜川镇伍村村商业地块，出让面积为23915㎡，容积率为1.0-1.5，建筑面积为35873㎡，起价为1794万元，楼面起价为500元/㎡。建筑密度、绿地率根据“坡地村镇”要求执行，建筑层数及高度：建筑层数3层以下，建筑檐口高度≤12米。
该宗地国有建设用地面积50%须自持，且自整体项目建设用地复核验收合格之日起满10年后允许整体转让；剩余国有建设用地面积的50%自整体项目建设用地复核验收合格之日后可分割转让。流转面积由属地镇街交付给土地竞得人，其配套设施建设自行与属地镇街联系解决。规划总用地面积中除出让土地外的土地流转费用为人民币5068万元，竞得人在签订出让合同之日起一个月内一次性将此款项缴纳至潜川镇人民政府，相关手续由竞得人自行与潜川镇人民政府对接办理。
地块处于地质灾害易发区内，竞得人必须按照地质灾害危险性评估报告的要求，在主体项目建设过程中落实好地质灾害防治措施。
▼临政储出[2017]43号商地
於潜镇祈祥村蛇岭脚商业地块，出让面积为12637㎡，容积率为1.3-1.5，建筑面积为18956㎡，起价为1043万元，楼面起价为550元/㎡。建筑密度、绿地率根据“坡地村镇”要求执行，建筑高度≤12米，其余规划要求详见规划设计条件。
该宗地国有建设用地面积50%须自持，且自整体项目建设用地复核验收合格之日起满10年后允许整体转让；剩余国有建设用地面积的50%自整体项目建设用地复核验收合格之日后可分割转让。流转面积由属地镇街交付给土地竞得人，其配套设施建设自行与属地镇街联系解决。规划总用地面积中除出让土地外的土地流转费用为人民币3279万元，竞得人在签订出让合同之日起一个月内一次性将此款项缴纳至於潜镇人民政府，相关手续由竞得人自行与於潜镇人民政府对接办理。
地块处于地质灾害易发区内，竞得人必须按照地质灾害危险性评估报告的要求，在主体项目建设过程中落实好地质灾害防治措施。
▼临政储出[2017]44号商地
天目山镇潜东村上尤坞商业地块，出让面积为33285㎡，容积率为1.0-1.5，建筑面积为49928㎡，起价为3495万元，楼面起价为700元/㎡。建筑密度、绿地率根据“坡地村镇”要求执行，建筑高度≤12米，其余规划要求详见规划设计条件。
该宗地国有建设用地面积50%须自持，且自整体项目建设用地复核验收合格之日起满10年后允许整体转让；剩余国有建设用地面积的50%自整体项目建设用地复核验收合格之日后可分割转让。流转面积由属地镇街交付给土地竞得人，其配套设施建设自行与属地镇街联系解决。规划总用地面积中除出让土地外的土地流转费用为人民币11977.89万元，竞得人在签订出让合同之日起一个月内一次性将此款项缴纳至天目山镇人民政府，相关手续由竞得人自行与天目山镇人民政府对接办理。
地块处于地质灾害易发区内，竞得人必须按照地质灾害危险性评估报告的要求，在主体项目建设过程中落实好地质灾害防治措施。
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