继昨天（12月2日），黄埔、花都2宗涉宅用地成功出让之后。今日海珠、南沙2宗地陆续来！
其中海珠东晓南地块被越秀以超19亿夺下，楼面价3.2万元/㎡。
地块名称：海珠区东晓路东侧AH0215007地块
起拍价：190079万元
起拍楼面价：32198元/平
成交价：190079万元
成交楼面价：32198元/平
溢价率：0%
拿地房企：越秀
海珠东晓南地块由于是市中心老城区地块，周边宅地已经断供近十年。加之这个地块海印桥旁、紧邻晓港公园，地理位置优越。
地块稀缺+地理位置凸显，从而导致其市场关注度高。这也是为什么越秀要花大价钱要把这块地拿下的原因。
有个小道消息，越秀拿下东晓南地块之后，将会打造广府系项目。同时产品、园林设计、交楼标准也火速曝光。
·新规产品：将打造88、105、117平户型，实现0牺牲的四房空间、0浪费连片体系化收纳，0遮挡主卧公园舱观景。·打造“景观舱”主卧：因为临近晓港公园，推窗即是住宅占地面积近15倍的晓港公园景观。·岭南园林plus版：垂直园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，广府韵味十足；不计成本抬高架空层，打造双层全龄会所配套等社区空间。·广府交标细节：更加匹配到广州人生活的习惯以及广州的生活气候，打造懂煲汤的厨房、容纳更多烹饪小家电的电器塔、除湿气装备等。这样广味十足的项目，你有没有心动呢？
刚刚才拿下这块地，转头项目细节就曝光了！这......越秀，你也太卷了吧！
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海珠区东晓路东侧AH0215007地块，19亿起拍，3.2万/㎡的楼面价。地块不大，才2.2万平，预计4/5栋楼的体量。地块原于2024年9月23日挂牌，计划于2024年10月24日出让，后因故“终止出让”。
2024年11月1日，地块重新挂牌，于2024年12月3日11点起进行限时竞价。起拍总价从187350万元上涨至190079万元，涨幅2729万元。起拍楼面价从31735元/平方米上涨至32198元/平方米。
但值得一提的是，此次重新挂牌后，取消了原先需要配建的5081平方米政府性统筹用房的要求。
因此，实际起拍可售楼面价从34724元/平方米下降至32198元/平方米，下调了2526元/平方米，地价“明升暗降”。
地块周边情况
海珠东晓南地块由于位于广州核心位置，交通、教育、配套、商业、医疗等方面都有过人之处。
交通方面：临近地铁8号线晓港站、2号线江南西站，可以快速到底琶洲、广州南站、广州火车站等核心区域。自驾方面，西接东晓路与前进路的交汇处，南可达新港西路，交通路网发达。
教育配套：广州市南武实验学校、海联路小学、海珠实验小学、广 州市海珠外国语实验中学、广州美术学院附属中等学校、中山大学等，教育资源丰富。
商业设施：海珠·合生生活天地、信和广场、富力海珠城等，受到多个商业区的辐射，吃喝玩乐需求不需要担心。
综合医院：广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、 广东省第一荣军优抚医院等，医疗资源有保障。
公园景观：周边有晓港公园、黄金海岸水上乐园等，闲暇时候可以去逛逛。
周边楼盘
东晓南地块周边的在售项目，有中海·江泰里、明珠花园、珠江·金瑶台。巧合的是，以上这三个项目均属于准现房项目。
中海·江泰里首开价格70000元/平方米起，据了解近期部分特价单位已经低于58000元/平方米，项目预计今年底交房，属于准现房项目。
明珠花园，其前身是东建集团的地块，1995年拿地，项目共规划6栋住宅，其中4栋已于1995年左右售罄。后因开发商资金问题，B3、B4栋住宅烂尾，近两年续建，并以准现房重新入市。
珠江·金瑶台于2024年5月开盘，其在售建面79-103平方米二至三房，均价约50000元/平方米。
今天下午12月3日16点还有一宗地块出让——南沙慧谷西区2024NJY-9地块。该地块是回炉地块，归来成为安置房用地。
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