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抖音布局琶洲、华为开园，科技巨头为何纷纷选择广州？

广州淘房志 · 公众号 · 科技自媒体 · 2025-03-12 19:36

主要观点总结

本文主要描述了广州科技圈两大事件：抖音华南总部的落地和华为广州研发中心的正式投入使用。其中涉及了广州和白云区的经济发展、产业变革、交通配套、楼市热度等方面的影响。同时，通过华为与罗冲围片区的合作案例，说明了产业对区域发展的重要性。

关键观点总结

关键观点1: 抖音华南总部有望今年落地广州，注册资本高达5.37个小目标。

抖音集团全资挂股广州穗耕科技有限公司，有消息指出抖音可能竞拍琶洲中区地块建设总部。

关键观点2: 华为广州研发中心正式开园，聚焦智能汽车、云计算及物联网领域。

华为的到来推动了广州的科技革命和产业变革，带动了一批科技巨头进驻白云，为地方经济注入了强劲动力。

关键观点3: 华为对广州市产业的推动作用显著，未来有望带动更多上下游企业布局广州。

产业带来的经济力量将影响楼市，正如华为在松山湖的带动效应，华为广州研发中心也将为罗冲围片区带来楼市热度。

关键观点4: 白云区政府重视产业导入，为华为广州研发中心的顺利建设提供必要保障。

解决交通环境、供应宅地、增设医院、学校、社区中心、高端商业等配套，罗冲围片区的旧改也将迎来关键性突破。

关键观点5: 华为落户对罗冲围楼市有积极影响，江语上品苑等楼盘受到买家关注。

项目区位、配套、交通、产品等多方面优势捉住买家痛点，成交活跃。

正文

编辑｜大顺

近日，广州科技圈被两大事件刷屏！

一是，抖音华南总部来了。

广州商务放出重磅消息：抖音华南总部有望今年落地广州。

根据天眼查数据显示，2025年3月4日，广州穗耕科技有限公司成立，由抖音集团（香港）有限公司全资挂股，注册资本高达5.37个小目标，注册地在琶洲。

有消息称，接下来，抖音极可能竞拍琶洲中区地块，用以建设总部。

二是，继华为广州研发中心投入使用之后，华为与广药强强联合，签署全面战略合作协议。

前段时间，华为广州研发中心正式开园，据闻可容纳 约5000人 研发办公。

根据规划，华为从事智能汽车、云计算及物联网等领域的研发，加速ICT在广州各产业的应用，抢占两化融合、智慧城市、5G等产业战略高地，推动形成 千亿级智能汽车及自动驾驶等 未来产业集群。

此次与华为的全面战略合作签约，将进一步推动数字化技术和生产经营全过程高度融合，为创新生态注入新动能。

01.
华为神兵 天降
能为白云及广州带来什么？

在今年广东省高质量发展大会的讲话中，多次提及华为及其代表的智能汽车产业。

而华为广州研发所聚焦的智能汽车、云计算及物联网领域，正好与广州全力打造的 万亿级产业集群 高度契合。

借助华为强大的研发能力和丰富的实践经验，广州有望在新一轮科技革命和产业变革中抢占先机，实现 从“制造”到“智造 ” 的华丽转身。

图源：广州日报

另外，从白云的角度来看，今年白云迎来了前所未有的发展机遇，发展产业成为了全区的重中之重。

作为白云区“6+6+X”现代产业集群的关键一环，华为的到来不仅标志着区域内高科技产业的重大突破，也为地方经济注入了强劲的动力。

另外，在此前谋划中，白云就罕见地提出了 产居比限制 ，其意就在于保证产业用地的总量充足。

因此，对于白云区政府而言，相比于单纯开发房地产，导入产业更能彰显板块的长期价值和竞争力。

而华为的落户，便是白云能拿出的王炸好牌。

根据白云区政府官网消息，自华为2020年拿下地块后，片区已陆续吸引百度、中软、安恒、广联达等科技巨头进驻，从而带动全区软件信息服务企业 超1.4万家 ，产业规模 破100亿 ，号召力相当惊人。

华为广州研究中心实景图（图源网络，侵删）

随着华为广州研发中心的正式开园，华为对广州市产业的推动作用将进一步增强。

未来，这里有望复制松山湖神话，带动大批上下游企业布局广州。

更重要的是， 产业带来的经济力量，一定会投射到楼市。 这一点，松山湖引进的华为早有印证。

图源：创新松山湖

要知道，过去10年因为华为的带动，松山湖引来软通动力、中软国际、易宝软件等大量供应商，形成了以高端电子信息产业为核心的数千亿产业规模。

反映到楼市上，从2012-2023年，松山湖房价短短十余年时间 从几千一平涨到6-7万/平 ，这其中最大的功臣莫过于华为。

犹如华为之于松山湖，这里上演房价奇迹的道路未来将如出一撤。

而为了华为广州研发中心的顺利建设以及未来的成功投产，广州及白云都将为之提供必要的保障。

首要解决的， 必是交通环境 。

目前，青桥 街道路工程顺利竣工 ，为华为广州研发中心新增一条关键的出入主要通道。

图源：白云融媒

另按照公示、未来将供应宅地19块，同时增设 医院、学校、社区中心、高端商业 等。