武汉首批大学生八折房该不该买？︱DK楼市不能说No.131

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声音︱刘德科

·新闻事件·

《长江日报》5 月 21 日讯，武汉首批市场价八折大学生安居房入市，均价 6800 元。该楼盘 系国企开发，共有 7 栋 33 层住宅，共计 700 套房源。分两批入市：今年 6 月，将先期开售首批 392 套房屋；今年下半年，将开售剩余 308 套房屋。

此外，类似的大学生八折房正在路上：江岸区将在黄金地段打造 15 万平方米青年公寓，东湖高新区年内交付 1425 套公寓，黄陂区长江青年城已开工 5 个月，可提供 25000 套青年公寓。

·DK观点·

大学生八折房是新事物，政府也是在探索中积累经验。现在是政策红利期，你买到了就能拥有完整的处置权，但以后未必；等到政府发现这是供不应求的无底洞，就会进行限制，比如把它升级为共有产权住房，像北京那样，不仅房价上涨之后要跟政府分成，而且还只能卖给符合申购条件的特殊人群，只能进行「封闭交易」。

总之，对于带有政策红利性质的新事物，下手要趁早，无论你是在哪个城市。

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