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深圳这项楼市政策，强烈建议帝都跟进！
提问：
欧大好，求问装修现在是在淘宝还是建材城买好？品质会有差别吗？另外装完到小孩入住一般要散多久味好？
淘宝买成品多。
建材城买原料多。
提问：
殴大好，中介费这个，同样都是同样的服务同样的流程，大城市和小城市都同样收
2
个点是否合理？为什么呢？上海
2
个点
10
万，合肥
2
个点
2
万。一线中介费是不是应该降些。？那这样中介都去一线工作了，同样付出，中介费更高。
不评论价格，以竞争决定结果。
提问：
欧大，汕尾被列为深圳特别合作区，房子可以买么？
没兴趣
提问：
神，您怎么看加拿大的房产市场？坐标温哥华。
兴趣不大，又贵又不宜居。
提问：
欧大安，最近一周
BJ
二手房成交量回暖，欧大如何看待回暖的原因？是否会因为成交量放大引起成交价的提高？
不够暖
提问：
2025
哪个城市最安全？
sz
会受影响吗？
内陆省会都挺安全的。
提问：
Od
，是否保持
m2
大副度高速增长，或者说是否为社会经济发展正常提供充分流动性，代表着一个政府的阶级立场。是，则代表这个政府在为新兴阶层、为贫苦广大老百姓说话。反之则反。对否？
晒
SB
说的人又穷又酸，而且又蠢。
提问：
欧大
物业费一般是正常交吗？还是拖延流，
HZ
有一套房子，我看好多业主拖，大概百分之
40
吧。
年底清
提问：
欧大，浙江将出民办学校
100%
摇号政策，这是教育体制的进步还是倒退？
b
提问：
欧大安，我现居住江苏常
Z
，这个对我们去深圳有什么影响吗？本市学区房有两套，都可以卖
260
左右。而且我们现在有办公室，去深圳后，原来公司还要正常运营，暂不考虑出售。
1
先把我户口迁过去
2
把孩子上学问题解决
3
先租房
4
都居住到那里看房买房
看你有没有迁徙力啊。
小城市一定要搬。中型城市，而且有自己的事业，再背井离乡就得考虑了。
一般先安顿大人的事业，再考虑小孩子的读书。
提问：
请问殴大，接上个问题，河北房屋出租缴个人所得税，对于我本人来说（我是房主）
1.
缴税要上征信，对么？
2.
您说有利有弊，弊端是什么呢？（自己房子给朋友帮忙报销租金用，无实际出租情况）
3.
其实已经把房产证给她用了（当初说房产证复印件就好）一个月之后又说需要我和她们公司的人去税务局签字，缴纳个税。
不上
税金可以作为收入证明，容易引开政府注意。
一般不需要本人去
提问：
深圳：光明、宝安、龙华三个区从发展有利条件、价格、来看是否是优于其他区域
空地最多，
Zf
最容易炒作。
提问：
神，我想请问一下，怎么判断经济是否滞胀？谢谢。
滞胀的定义是什么。
萧条且通涨很常见的，欧洲这几十年都是。
提问：
神安，问一个常见的职场问题，公司有员工，常规跳槽～公司再三挽留无果，然后同意，但同时威胁该员工禁止一切形式跳槽后来挖墙脚
(
就是短时间再有员工入职他跳槽的公司都默认他挖墙脚
)
否则律师函警告，
1 .
公司有权这么要求员工吗？
2.
还是员工只要口头答应就好了
3.
这样的公司是不是格局太小了
律师讲法律的，律师函警告什么，引用的哪一条法律？
提问：
欧大，目前月供
-3
，手头有
200w
现金，请问现金全部放理财或者信托里么，如何提高资金利用率？
剩
50w
现金足够了。
提问：
神，二手房房龄
10
年，银行可按揭的最长年限是
30
年，房龄继续增长，可按揭年限下降。在银行眼里，
40
年就把房子折旧完了，那是不是说明房屋每年折旧是
2.5%
，并不是我们说的
1%
？
好啊，你找一套
40
年的房子，要求免费送给你。没事少
dream
提问：
您说的
b
指的是？
把户口迁到深圳，直接买。
不要再折腾上海小房子了。
提问：
渔村，这个节点买哪里好？预算
400
万
西边势头猛
提问：
欧神，准备跟一个不熟的人一起投资拍卖房，房子
700
万左右，对方只能出
200
万，就需要我投
400
多万，可他的可抵押给我的房产也只有
200
万，我需要对方的资格，怎样才能规避我这边的风险？
你这么缺钱么，为什么要找他合作。
宁可做债权，不要做股权合作。
提问：
老大，请问按照奥派理论，父母的财产，是不是应该由他们自己按照意愿分配给子女？
对的
提问：
欧大安，坐标北京，家里有一个
2
岁男娃，想找个带小孩的保姆，保姆的学历是否重要？如学历有最低要求，欧大如何建议？
初中以上吧，做事至少有规矩。
提问：
OD
近期有一笔贷款，银行要求必须放款到自己的对公账户里。同时只能在找第三方公司账户收款转账。第三方公司再提现金出来：
1
、那么第三方公司是否需要征收企业所得税？现在外面又没有代开发票的了。
2
、这种有什么好的解决方式吗？谢谢
会计懂处理
找专业人士，费用相对可控
(0.6%)
提问：
欧大安
有个朋友需要用我的房产证作为出租凭证，报销用
1.
需要房产证复印件；
2.
需要我随他公司的人员去税务局 签字 申报个税
3.
坐标河北（您地产头条里有讲过河北房租缴税的事情）
4.
实际居住是我个人居住
5.
房子是刚贷款购入，且贷款已经发放 请问欧大
A.
是否需要朋友代我支付个税部分；
B.
缴税记录对我个人来说是利好还是利空呢；
C.
后期如果还清，再抵押出来，是否有影响呢；
D.
有无其它我需要提前考虑做准备的呢；经验少，问题繁琐，辛苦殴大，非常感谢！
是的
中性，各有利弊。
出租没影响
租客不得从事违法乱纪事宜。
提问：
欧大，
xyk
刚刚下卡，给快递员弄丢了，可以让银行在寄一张吗
可以，免费
提问：
大，这个只比以前多贷出来
170
，我
16
年时买入总价
480
贷了
330
。您不是说要最少到
2.3
倍才值得去做吗？而且只有
20
年，这是变像
jyd
吧？
可是你新利率只有
4.34%
啊
提问：
大，京沪高铁上市要融资
300
亿去收购一个一年亏
20
亿的公司，这个被收购的是
R2
的？中国谷市还有救？
R2
是什么。股市本来就不看基本面。
提问：
神，两地交社保（为保房票），这个月两地都有申请一张信用卡，征信出现两地的工作单位，对下房贷有什么影响吗？谢谢
没影响，兼职合法的。
提问：
欧大
上海
YH
和农业
YH
，他们两家
XYK
，一般线下进件多少天有结果？
上海很快，三天审批。
农行
7~15
天都有。
提问：
我神万安，对于第一个问题的答案没看懂，银行的贷款合同上是只要是提前还款就有
3%
的违约金的，可是贷款中介跟我说的是
“
合同上这么写，不过过几年之后都不会真的收这个违约金
”
我想问一下这事儿常见吗？还是从来没有过？
常见行规是，第一年
3%
罚金，第二年
2%
，第三年
1%
提问：
欧大，想一家四口去深圳，买房读书工作，大娃九岁，二娃四岁，先生本来就有很多深圳客户，现金不多，是不是可以卖了本地的一套学区房（但卖也要时间，是现在就卖，还是年初卖？）去深圳，会不会很冒险？我们两个人意见统一，苦点累点没事
…
进入水库这半年，思想发生翻天覆地的变化
…
觉得应该走出舒适区，去努力一下。
你老家是哪里呢。
如果永久性迁徙，老家学区房当然可以卖了。
钱不要留现金，还是要买进一套。
提问：
欧大：从下面这张表可以看出一些什么有用的信息吗？谢谢！
所有的大城市都是赢家。
