『经验分享』记录刚刚购买曲三的非鸡血妈妈的选房心路里程

对口浦东菜场小学，生完孩子就一直在计划给他买学区房，观望了一年没有动手，想着18年房价应该会松动，计划18年落实一套。学习规划研究几个目标区的小学初中，用了很久定下了几个备选目标，一直很犹豫，之前也发过帖子问大家意见。

大概我的非鸡血观念，大家没有怎么回复我。我觉得小学不是特别重要，毕竟男孩子可能智商情商发育比较慢，初中可能会爆发，主要是要在小学养成好的学习习惯、学习态度，受碍于首付有限，所以想给孩子找 一个中流小学+中上流初中组合作为保底，然后尝试考私立。

一开始主要看了看自己居住的浦东和教育大区杨浦、徐汇：

发现徐汇千帆老师曾经推荐过几个不错的公立组合，但是我都买不起；杨浦的附二小+铁岭不错，老破小也要12万，其他的小学对口初中不太好；浦东不要说那神组合，福外加建平西，15万一平抢都抢不到就知道它的价值了，只能在浦东选了一个马马虎虎的组合，小学还是二梯队中的三流，初中还可以，但是由于浦东小学初中都是看户口，所以只有两三个很小的小区能满足，可选的房源非常少。

同事家上120神仙学校的牛蛙爸爸推荐我买虹口，理由有两个：

一是浦东和杨浦孩子太多，竞争压力很大，尤其是浦东，虽然浦东的公办比别的区好一点，但是浦东的房价也比较高，家长尤其的鸡血。

二是虹口学生少，作为保底公立的小学也不错，相对来说考入好的民办小学和初中的概率高，将来考高中的性价比比较高。

他推荐的是广灵路小学，但是我发现对口初中不太灵，而且校长换了，不知道四年以后怎么样，毕竟我们儿子是四年以后上学。

再三研究后，我选择了曲三小学

有人说曲四不是更好一些吗，至少是曲重点，硬件软件都好一些。但是我看中了曲三和四中心、宏星是一个集团的，认了大哥，未来还是有上升空间的。

本来很开心的决定了曲三小学，在绿皮上开始看房源，想着18年房价没准会松动，不是很着急，希望捡个特价抄一个底。
结果同事告知我一个小道消息，要公民同招了！！各种学区房会涨价的讨论啊，心里惶惶的。本来以为今年不一定会落实，毕竟是小道消息，结果很快官方消息就出来了，各种更新速度极快，明显就是18年2、3月就要落实。

本来我想，我是二梯队，不算抢手的小学，没关系的。但是同事都在说二梯队也会涨啊，都想保底啊，总比考不上民办去菜场好啊，等等。

我和老公立刻觉得马上买吧，反正即使二梯队不受影响，但是以曲阳这个内环的地理位置，跌也不会跌太多。

于是我用了周五一天时间选房，周六老公看房，周日就和房东签了协议，三天时间搞定。

在选房时，曲三对口的小区相对来说还算多的，吸取了买第一套房子的教训，买的时候贵将来卖肯定也贵，买的便宜卖的也便宜，都是有地段楼层原因的（特殊急售特价房除外），所以选了我认为离8号线很近3号线不太远的西南小区，虽然是79年的房子，但是地段好啊，4楼30来平，租金不错，将来也好转手。