加拿大多伦多房价跌入“熊市”，楼市泡沫破裂？

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来源：华尔街见闻（ID：wallstreetcn），作者：祁月。 更多精彩资讯请登陆wallstreetcn.com，或下载华尔街见闻APP。

尽管加拿大枫树才刚刚进入秋季，但大多伦多地区的房地产市场却提前“入冬”了。

成交量大减

根据多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）周四公布的数据，大多伦多地区的房屋销量8月同比大跌34.8%，至6357间。

各类房屋交易均在下滑。其中，独立屋和半独立屋的销量降幅最大，前者锐减41.6%，后者骤降37.3%。联排别墅销量减少27.5%。公寓销量降低了28%。

多伦多房地产局称，独立屋之所以成为各类房屋中最弱的类别，部分是因为买家改变购房策略，避开价格昂贵的独立屋而选择更易于负担的其它房屋。独立屋业主们见房价下跌而不愿卖房。

待售房屋大增

悲催的是，在交易量大减的情况下，放盘量却同比激增了65%，至16419间，仅8月就上市11523间。

多伦多房地产局认为，8月房屋销量（大降）和放盘量大增之间的关系表明，市场处于平衡状态：

如果当前的状况在未来数月持续下去，我们将看到房价同比增幅比较正常地略高于通胀率。

近几个月均价走低

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