调控升级后 广州网签量暴增七成

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        据阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交5543套，环比上上周增加2331套，增幅高达72.57%。其中在3月30日，即第二轮调控加码政策出台当日，成交量更是达到峰值，单日网签成交1520套。

             价格方面，上周广州一手楼均价18275元/平，环比上涨10.66%。其中清明假期一手住宅网签均价达20989元/平方米，同比去年上升42.61%。其中海珠高居榜首，成交均价高达50217元/平方米。

        近期广州白云，番禺，天河等区域成交相对比较旺，大部分是非广州籍客户购买，对应自身限购的情况，只能买一套，看中了便决定入市。

        在上周的成交中，增城共计成交1902套，环比上涨58.5%，均价也环比上涨1.18%，成为绝对主力。
              虽然3月30日的调控新政对增城、从化也限购，但该两区相比其他地段仍算宽松。因此如果增城楼市热度持续，有专家表示，不排除政府会进一步加强调控。

        这样很快就会自己把价格抬高了，自己透支了这个地方的未来需求，然后又引来了更严的购房限制的话，就根本不会有人到那个区域去买房了。

        二手楼方面，从4月1日起，受“业主需持有房产两年以上才能上市流通”的政策影响，业内人士预计，未来一段时间，广州部分板块在房源供给量上将会减少。

        在供给和需求均受影响的作用下，预计第二季度成交量比第一季度会缩减30%左右，预计第二季度广州楼市将处于窄幅波动态势，不排除未来3-4个月，成交量进一步缩减的话，部分业主有可能主动降价。