城市更新“融贯古今”，中建四局让百年古厝茶韵飘香

在围里社区的静谧一角，一抹茶香悄然在这里绽放，红砖厝，燕屋脊，承载着无数闽南人的童年记忆，这里是远离尘嚣的避风港， 是 闽南古厝与休闲茶舍的融合典范 。

△修缮前的会福茶馆

会福茶馆，位于 厦门市湖里区围里社区会福巷片区，占地约1000平方米，和一般茶馆不同，这里完整留存了有百年历史的古宅断墙，看似“断壁残垣”，但举起相机取景，石条窗透出翠绿的中式盆栽，古朴韵味扑面而来。

紧跟时尚潮流，不忘历史文化。曾经的会福茶馆，是一座建于1900年代的百年闽南古厝，房门衰朽、墙壁剥蚀、瓦片脱落，曾被定级为D级危房，濒临废弃。

走红不是偶然，而是一场精心“策划”。中建四局勇担央企使命，积极投身到厦门市湖里区围里社区城中村改造中，充分 盘活社区低效、无效资产 。

修缮前，项目团队深入现场，探访周边民居，采集梳理地方古厝的数据样本，极力找寻社区内可用的旧材料。修缮时，巷道狭窄，土方车进不来，只能连夜用小车子一车一车清运，堪称“蚂蚁搬家”。为了让粗糙的土墙“不掉渣”，项目团队用罩光漆刷墙数次，像是贴了一层钢化膜，修旧如旧兼具保护作用。

项目团队还专门请来传统手艺人，按照传统工艺流程制作稻草漆，对古厝部分墙面进行抹灰、压光，并在墙面涂上防水涂料，在还原墙面样貌的同时，还能使墙面防雨水侵袭、防坍塌，更加经久耐用，真正实现了保留原有印记，老古厝修葺一新。

解决了古厝基础的问题，项目团队在保留古厝闽南传统风貌与庭院布局的基础上，巧妙融入了“自然”与“古厝”的设计理念，不仅恢复了古厝原有的“中有缸，周有盆”的特色，还充分利用古厝原有的木瓜树打造休息空间， 闽南老厝迎来了一场华丽的蜕变。

庭院中的围炉煮茶区域，红砖铺就的地面散发着岁月的沉香，卵石堆砌的花圃中，见证古厝历史的木瓜树挺拔生长，枝叶间透露出勃勃生机，为这方庭院平添了几分古朴与雅致的气息。

承载着家族记忆的古老建筑，如今正 以崭新的姿态展现在世人面前。

改造前，会福茶馆几乎被废弃，而今，经过精心的修旧如旧改造，它不仅恢复了闽南典型古厝的风貌，更转型为共享茶室的业态。如今，已然成为 围里社区对外展示的名片 。

步入茶馆，仿佛瞬间穿越至古早的闽南小院，红砖墙与陈设的茶具、草木熏香、民俗艺术品等，共同营造出一抹清香独有的文化韵味与美学魅力，让人在品茗的同时，也能感受到浓厚的闽南文化气息。

作为城市更新中盘活低效资产的亮点，会福茶馆 实现了城市面貌的有机更新 。它以庭院空间为载体，将茶文化、轻食、休闲娱乐与城市更新融为一体。

茶馆中的共享茶室、共享厨房及餐厅作为核心，提供了多元化服务， 满足了不同客群的多样化需求 。

在这里，可沉浸于品茗、茶道的雅趣之中，与茶为友；可选择参与丰富多彩的休闲娱乐项目，闹中取静；还可对外承租，为企业、团体等活动提供场地租赁服务。