上海房价会跌吗？看这个！

地块信息如下

这3幅土地，起始楼板价相当，均为21000元/㎡ （详情可回顾 ☞ 未来两周，上海集中出让6幅纯宅地 ），参加竞拍的开发企业包含：金辉、正荣、招商、保利、万科、世茂、金地、碧桂园、中骏、卓越、远洋、东孚、同济、宝龙、朗诗、华润、鑫苑、南山、东原、蓝光、银亿等房企。记者也实地走访了这三幅地块。

现场实景如下

现场可见，土地及周边均处于待开发状态，其中还有一条河道贯穿其中，地块的四周道路也都是未命名的规划道路。

那么，这3幅地块，最终会以什么价格成交呢？先来看看周边在售新盘行情吧！

区域新盘行情

记者在地块现场发现，有两个在建中的新盘项目，与三幅地块距离最近，分别是“ 万科金域澜湾 ”和“ 保利铃兰公馆 ”，这两个新盘在去年都已取得预售证，并对外开售。

从上海房地产交易中心网站看到，万科金域澜湾2016年的这张预售证，其备案价为 26400元-58500元/㎡ ，当然其中公寓主要集中在30000元左右，低密度复式房源将价格拉开差距。保利铃兰公馆的备案价则是 26200元-41800元/㎡ ，同样的公寓售价主要集中在30000元左右。