暴跌52.16%！这是上海楼市的另一面

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2017-07-07 08:06

正文

“

当下的上海楼市，你也许经常听到的是，“某某楼盘卖光了；某某楼盘要托关系；某某楼盘要“茶水费”……

”

其实，上海楼市还有另一面：

1、上半年，二手房成交同比去年，暴跌52.16%

2、刚刚过去的6月份，二手住宅成交仅1.22万套，比起正常月均成交2万套而言，几乎腰斩

3、新盘开盘不理想的消息也开始多了起来，比如马桥某盘开200多套只卖了一半不到，比如大虹桥辐射的青浦新城开盘只卖40套……

暴跌52.16%

根据上海链家市场研究部监控的数据显示，今年上半年，全市二手房共计成交9.19万套，较去年同期大跌52.16%。纵观整个上半年，除了3月短暂的“回光返照”回到正常水平，其余月份几乎都处于低迷或下行状态。

仅1.22万套

6月份，上海二手住宅仅成交1.22万套。1.22万套是什么概念？正常而言，上海二手住宅月成交应该2万套左右，而纵观整个上半年，除了3月短暂的“回光返照”回到正常水平，其余月份几乎都处于低迷或下行状态。

月跌破1.5万套大关

刚刚过去的6月，全市二手房（含二手商办）共计成交1.45万套，用业内的话来说，“跌破1.5万套大关”。

来看看下图，历年6月二手房的成交数据：今年6月全市二手房的成交量也仅仅略高于2011和2014年的同期水平，与去年和前年同期相比，差远了！

真正的考验，开始了

未来楼市，置换改善是主流，二手房成交如此低迷，新房就能独善其身？

日前，开盘不理想的消息也开始多了起来，比如马桥某盘开200多套只卖了一半不到，比如大虹桥辐射的青浦新城开盘只卖40套……上海楼市，真正的考验，开始了！

部分数据来源：上海链家市场研究部

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