暴跌52.16%！这是上海楼市的另一面

根据上海链家市场研究部监控的数据显示，今年上半年，全市二手房共计成交9.19万套，较去年同期大跌52.16%。纵观整个上半年，除了3月短暂的“回光返照”回到正常水平，其余月份几乎都处于低迷或下行状态。

6月份，上海二手住宅仅成交1.22万套。1.22万套是什么概念？正常而言，上海二手住宅月成交应该2万套左右，而纵观整个上半年，除了3月短暂的“回光返照”回到正常水平，其余月份几乎都处于低迷或下行状态。

刚刚过去的6月，全市二手房（含二手商办）共计成交1.45万套，用业内的话来说，“跌破1.5万套大关”。

来看看下图，历年6月二手房的成交数据：今年6月全市二手房的成交量也仅仅略高于2011和2014年的同期水平，与去年和前年同期相比，差远了！

未来楼市，置换改善是主流，二手房成交如此低迷，新房就能独善其身？

日前，开盘不理想的消息也开始多了起来，比如马桥某盘开200多套只卖了一半不到，比如大虹桥辐射的青浦新城开盘只卖40套……上海楼市，真正的考验，开始了！