伦敦抄底 | 紧随李嘉诚步伐，10%首付买入伯克利学区新房

水库论坛 · 公众号 · · 2019-08-22 14:12

正文

说到 伯克利(Berkeley) ，总不免和“壕”挂上钩。

在众多的投资项目中，一个成绩斐然的开发商必然能专注于打造优质的房源项目，为买家带来一流的房源。英国的开发商伯克利集团(Berkeley)是英国最具声誉的住宅项目开发商，在开发的项目中，不乏豪华的住宅和投资型住宅，比如位于伦敦西部的190 Strand、海德公园附近的375 Kensington High Street等热销项目，奢华价格常常让很多投资者望尘莫及。

但挂钩不是绝对，伦敦买房不一定仅限于“壕”，很多时候，机遇就是用来打破这种既定观念的。

比如现在，由 CBRE世邦魏理仕和Savills联合代理为你带来的伦敦西北部水景公寓— Grand Union联江庭园 ，就是由知名开发商伯克利品质打造，首付不到30万人民币！这场打破既定观念的机遇之战，”我觉得“，你可以来看看。

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灵动区位，两河交汇

“土豪开发商”的蓝Buff加持

独享水之灵动，亲近天然。 Grand Union联江庭园位于伦敦西北部的Alperton，隶属Brent布伦特区。地处两大河流（布伦特河、大运河）交汇处，靠近温布利（Wembley），居住于此可以享受远离城市喧嚣的宁静生活。

而“土豪开发商”伯克利集团的加持，让这片新天地的道路翻修美化，沉寂许久的布伦特河更焕生机。

“这片通过重建和改造，重新连接当地区域与大运河、布伦特河，创建和改善通往地铁站（石桥公园站）的路线，并提供新住宅、就业空间、公共开放空间、社区中心，给住户带来优雅的亲水居住体验。”

便利生活:布伦特&温布利&伊灵

“坐享其成”的配套设施

所在区域得天独厚，文化、经济、生活面面俱到。 Grand Union联江庭园所在的布伦特区，近年来发展迅猛配套齐全，再加上邻近温布利和伊灵，项目周边的生活配套可以说是“坐享其成”。

受欢迎指数 5颗星

快速的交通联系、令人兴奋的未来重建规划、温布利网球场、设计师名品折扣店、零售商店和电影院、美食&活动场所Boxpark等，令布伦特迅速成为伦敦颇受欢迎的生活和工作区之一。

丰富的 文化生活

· 该区被宣布成为“2020年文化自治市”。2020年，将陆续推出丰富的活动，当地艺术家和音乐家将向世界展示他们的才华，其艺术作品也将在布伦特的10个公共图书馆展出。

· 温布利球场是知名的世界赛事举办地，2020年欧洲足球锦标赛的决赛和两场半决赛，都将在温布利球场举行。同时，此地亦举办过 1985年拯救非洲音乐会（Live Aid）迈克杰克逊、阿黛尔等明星也都在此举办过演唱会。

发达的商圈

· 温布利球场旁还拥有伦敦名品奥特莱斯London Designer Outlet，不少大牌运动服饰都能找到，是伦敦血拼必到景点之一。

· 伊灵则拥有公园和各式品牌商店。伊灵路上有很多维多利亚时期和爱德华时期的独立式别墅，复古优雅充满魅力。比如Walpole公园包括花园、带喷泉的小河流、游乐场、咖啡厅，公园内还坐落着匹兹汉尔庄园 (Pitzhanger Manor House & Gallery) ，是英国的一级历史保护建筑，庄园内有美丽的大花园，现在则为艺廊及当地亲子活动中心，是周末休闲的好去处。

政策潜力

Grand Union联江庭园附近还规划有皇家公园商业区（Park Royal），这将是伦敦城里、Grand Union大运河旁的高质量改造工程。未来将引入超过1200家企业以及35000人的就业岗位，发展潜力巨大。

交通出行，3条轨交

坐上高铁HS2去伯明翰

站点极近，信步即达。 Grand Union联江庭园交通出行比较方便，步行即达Stonebridge Park石桥公园站点，该站有两条线路可供选择，Bakerloo贝克卢线和London Overground伦敦地上铁。稍远一些便是Alperton阿伯顿站，Piccadilly皮卡迪利线，可迅速通达伦敦各地。

从Stonebridge Park出发

7站到伦敦交通枢纽Euston尤斯顿，伦敦高铁HS2始发站点
8站到交通枢纽Paddington帕丁顿
13站到购物胜地Oxford Circus牛津街

从Alperton出发

1站到商业聚集地Park Royal皇家公园
3站到“郊区女王”Ealing伊灵
符号列表

高铁HS2

英国政府于2012年1月8日批准项目附近的Old Oak Common站点将开通英国高铁HS2，首期投资达到320亿英镑，预计2033年全线投入运营。届时，HS2预计时速达250英里/小时（402.3千米/时），每小时将有15000个座次的列车从伦敦出发开往伯明翰、曼彻斯特、利兹等地，伦敦南北交通出行速度将大大提升。