2020年上海
“金色中环发展带”腾空出世，其中较受关注的
浦东中环带，
如图所示：
中环浦东段约占上海中环全线的41%，主要聚焦“3+5”重点地区，包括：
3个中心区：
前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心
5个潜力地区：
沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块
（高青区域）
、筠溪小镇
（三林区域）
以上地区中，前滩和张江去年至今
新房、二手房价
均引领浦东各板块走向，也都一度获得“宇宙中心”的称号，在上海各重点地区中的地位可见一斑。
接下来浦东还有哪些项目将要入市且值得推荐，下面情报君就为大家奉上最干货的购房指南，这10大新盘或许值得你关注！
仁恒海上溪云
2020年下半年，上海土地市场十分火热，不仅市中心地块高溢价出让，外环外楼板价也屡破新高。
8月18日，
浦东新区康桥PDP0-0902、PDP0-1001单元01-05地块挂牌出让
，仁恒华发联合体、龙光、金桥股份三家同台竞价。
最终地块被仁恒华发联合体收入囊中，成交总价45亿元整，
溢价率32.71%，楼板价约49263元/㎡
。
目前项目案名曝光
「仁恒华发海上溪云」
，预计下半年入市。
仁恒华发海上溪云项目最大亮点之一是容积率非常低，仅1.1。近年来上海如此低容积率的地块非常罕见。
从项目规划方案可以看到，仁恒华发海上溪云规划建设
18幢3层合院、12幢5-6层洋房和1幢5层公租房
。小区出入口位于浦三路和秀沿路。
仁恒华发海上溪云规划图
此外，社区
内部规划有儿童游乐区、室外运动场地、下沉庭院、休憩休闲型广场等
。项目南侧一幅地块规划为幼儿园，周边均是低密别墅区。
当前项目尚未公开户型，据悉
以建面积约90㎡3房洋房和建面积约160-180㎡合院为主
。
仁恒华发海上溪云虽然地处外环外，但是所处的康桥板块发展起步较早，周边配套成熟。
交通配套：
仁恒华发海上溪云自驾约1.5公里即可上外环高速，到中环也仅4公里。轨交方面，项目距离18号线康桥站约公里，此外距离11号线浦三路站2.5公里。
商业配套：
仁恒华发海上溪云
距离周浦万达商圈约3.3公里
，除了已经开业的万达、美林商业休闲广场、新田360广场、永乐、绿地缤纷广场等商业综合体之外，上海
第二家Costco
也落子浦东周康，将为板块带来新的购物、生活理念。
教育配套
：除了前文提到的幼儿园，项目周边还有康桥实验小学、吴迅中学、东林中学等。
医疗配套
：项目近东方医院南院，与仁济医院南院距离约7公里。
嘉泷汇
嘉泷汇的开发商是来自香港的嘉华集团，其在上海打造过多个高端项目，比如静安的嘉天汇、徐汇的嘉御庭、以及大宁的慧芝湖花园。
嘉泷汇的土地是嘉华在2012年拿下的，早在几年前就已造好，目前是现房状态。近几年间，其中部分楼栋还出租过。
拿地9年后，这个新盘终于将领证入市，正式销售。预备入市的共229套房源，建筑面积约88-213㎡两房至四房，备案均价8.3万元/㎡。
该地块位于
金桥核心区，
紧贴中环，距轨交6号线金桥站直线约700米，9号线台儿庄路站直线约750米。
生活配套方面，项目1公里范围内有久金广场、金桥国际商业广场、金桥大拇指广场等。吃喝玩乐一应俱全，网红餐饮、电影院、商超等能满足业主的需求。
另外，项目旁的教育和医疗资源方面也是十分完善，首先周边1公里范围内有上海金桥妇科医院、上海德安堂中医门诊部等。
其次建平实验小学距离项目不足400米，嘉泷汇周边不少二手房均是对口这所小学，这具有一定的参考价值。
嘉泷汇
项目已于4月15日正式开启认购，
建面约88-189㎡2-4房，均价约8.3万/㎡。
浦开江南里
日前，浦东金桥板块，张家浜楔形绿地A2-11地块住宅项目正式备案名曝光——
浦开江南里
，
预计今年有望入市。
浦开江南里位于唐镇西侧，张江北侧的张家浜楔形绿地范围内。
项目毗邻东郊国宾馆及汤臣高尔夫别墅，靠近龙东大道以及科苑路（在建），由多幢中式别墅组团组成。
浦开江南里由多幢中式别墅组团组成。容积率约0.4，总建筑98317㎡，共392套，套均面积250㎡。
据悉，浦开江南里将由浦东开发集团和绿城集团联袂打造，预计今年入市，未来拟由浦东土控集团持有并对外租赁。届时，在浦东核心位置将呈现绿城最新版的中式别墅“江南里”。
浦开江南里将结合现代科技和材料，打造中国园林式墅居院落，塑造现代高品质中式理想居所。白墙黛瓦，小桥流水，项目建成后，将成为浦东现代中式住宅院落的靓丽风景线。
效果图
浦开江南里毗邻东郊国宾馆及汤臣高尔夫别墅，周边云集众多高端别墅楼盘，墅居氛围浓厚，配套相对成熟。
商业方面，
周边有金桥购物中心、张江商业广场、浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心、麦德龙等大型商场，满足购物娱乐需求。
交通方面，
浦开江南里紧邻龙东高架，临近内环和中环，直线距离9号线蓝天路站约2公里、2号线张江高科站约1.3公里，出行便利。
教育方面，
周边有上海市实验学校东校、上海市进才实验小学，进才实验中学、张江集团学校、耀中国际学校等教育资源，覆盖全龄教育。
医疗方面，
周边有上海瑞东医院、上海中医药大学附属曙光医院（东院），还有众多社区卫生服务站，守护家人健康。
金鼎天地
金鼎天地“九宫格”是商业、办公与交通枢纽，九宫格北面有三幅宅地，其中06-02地块，即
金鼎天地住宅，
也是首期建设的住宅。
项目规划有12幢7-8层低密住宅，首开将推出509套房源，主力户型为约90㎡、130㎡、160㎡洋房，一梯两户设计，首批房源或将于上半年入市。
作为浦东中环“金腰带”沿线、城市副中心之一的金桥板块，住宅稀缺程度堪比长宁、徐汇，金鼎天地不仅是金桥住宅的新供应，更是金桥地标性综合体！
该住宅项目总户数509户，一梯两户设计，主力户型为90㎡、130㎡和160㎡。目前金桥金鼎天地的售楼处正在进行最后的装修工作。
部分户型图发布
建面约90㎡A户型
：两室两厅一卫
周边配套
商业：
目前项目主要依靠2公里范围内的金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等商业配套。
教育：
以国际学校资源为主，如上海法国学校、上海德国学校、上海金苹果双语学校等，另有公办的华高幼儿园、华高小学等学校。
医疗：
1公里范围内拥有一座社区卫生服务站，较近的一所三甲医院上海市第七人民医院也在7公里之外。
融创未来金融城
2017年6月，浦东新区人民政府正式批复了《浦东新区唐镇镇南社区（PDP0-0408）单元东区控制性详细规划》，即
创新中路站超级综合体项目
。
项目邻近2号线创新中路站，整个项目地块以川沙北界河为界，分属于两个行政管辖，
川沙北界河以北属于唐镇，以南属于川沙，不过都属于唐镇新市镇规划范畴。
北地块：
直线距离2号线创新中路站约500米，基本上都是住宅，并规划了2块教育用地。
南地块
及相关数据：
其中，融创项目为
南地块
的13A-01、13B-01、13C-01地块，项目名为
「融创未来金融城」，
目前售楼处已正式开放，样板间预计4月下旬公开。
交通方面，项目靠近2号线创新中路地铁站和华东路站，周边
华东路、高科东路、龙东大道、华夏高架、中环高架、外环高架路
等干道环伺，组成四通八达的路面交通网络，可畅达全城。
商业方面，周边有
荣融生活广场、阳光天地、恒生万鹂广场
等商业体，吃喝玩乐一应俱全。
医疗方面，周边有
浦东新区人民医院、上海安平医院、上海浦中中医医院
，以及众多社区卫生服务站。
教育方面，周边
金色阳光幼儿园、中芯唐镇幼儿园、育苗小学、唐镇小学、唐镇中学、民远学院
等，地块旁就有一
幼儿园在建
。
据悉，
项目预计首开13A-01整块和13C-01地块部分
，共计740套。户型面积约
88-142㎡
。
华侨城纯水岸
2020年7月，在苦战200余轮后，华侨城力克另外4家房企，拿下这幅地块，总价50.1亿，楼板价44238元/㎡。
地块总建筑面积11.3万㎡，
容积率2.0，包含15%自持租赁住房和5%保障房。
根据之前公示的项目规划设计方案，将建设14栋商品住宅，包括８栋16层住宅，１栋15层住宅和５栋14层住宅。
近期刚刚公布案名——
华侨城纯水岸，
预计推出建面约94-152㎡3-4房产品。
租赁房区（下图浅蓝色位置）
公共配套区（下图红色位置）
