上海浦东：巨擘510平方公里

今日房产 · 公众号 · · 2024-04-16 08:01

正文

日前，《东方枢纽及周边地区专项规划》草案公示， 规划范围总 面积约510平方公里 。

继“大虹桥”“大吴淞”后，“大东方”命运的齿轮也开始转动，未来将成为服务长三角区域的核心枢纽和助推上海高质量发展的重要引擎。

东方枢纽效果图

总 面积约510平方公里

三倍大虹桥四倍大吴淞

东方枢纽及周边地区的规划范围北至川杨河、西至沪芦高速、南至大治河东至海岸线，总面积约510平方公里，占据浦东东端大片区域。

510平方公里的面积是什么概念？

不仅超过了浦东新区总面积的四成，而且是虹桥国际中央商务区（151.4平方公里）的三倍多，也是大吴淞地区及周边地区（110平方公里）的四倍多 。

至2035年，该规划范围内常住人口将控制在 103.2万人 。

东方枢纽及周边地区区位图

涵盖两个城市副中心

在空间布局上，东方枢纽及周边地区规划形成 “一心两轴、双环四翼、九组团” 开放、棋盘式的总体空间格局。

东方枢纽及周边地区空间结构规划图

公共中心体系方面，规划完善形成四级公共中心体系，其中， 发展的重中之重即为张江和川沙这两大城市副中心 。

张江城市副中心，以科技体验和水绿交融为特色打造科创型城市副中心；川沙城市副中心以国际旅游、生态休闲为特色打造文旅型城市副中心。

东方枢纽及周边地区公共中心体系规划图

控详修编规划范围：7.3平方公里

本次草案还公示了 东方枢纽中心区的控制性详细规划修编 。

其规划范围为北至闻居路-禄口路、西至川南奉公路、南至申嘉湖高速、东至围场河， 总面积约7.3平方公里 。

规划范围内建设用地总规模约693公项，以商务办公、商业用地、居住用地和研发用地为主;国际商务合作区内以城市发展备建用地为主。

上海东方枢纽中心区控制性详细规划修编区位图

根据规划，将上海东站所在7平方公里近期重点建设范围及川南奉公路以西祝桥城镇片区7平方公里联动考虑，整体形成以“东方枢纽核心区、东方大道开放创新轴，G1503、川南奉、浦东运河南北特色轴空间”为骨架的空间格局，发挥东方枢纽对西侧腹地、祝桥城镇片区的辐射引爆效应，推动区域一体。

上海东方枢纽中心区控制性详细规划修编

空间结构图

自大虹桥、大吴淞之后，上海东端约510平方公里的巨无霸土地之上，将诞生哪些新的高光，值得拭目以待。

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