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社区商铺丨让您坐享收益

德州中商博大置业有限公司  · 公众号  · 山东  · 2017-11-10 15:45

正文


投资社区商铺

  

   投资社区商铺应首先注意考察社区规模大小、入住率的高低、小区所处的区域位置及小区的新旧程度等都会影响到社区商业发展潜力和升值空间。其实社区商业是有一个共同特点的,只要让小区居民觉得购物便利、生活方便,就可以算是一个比较成功的社区商业了。

预期回报 收益稳定 

    

    一是因为社区商业的消费群体具有固定性和稳定性的特点。一般来说,社区商业的消费群体就是周围的居民,“用一句很直白的比喻就是,商户和消费群体是‘楼上楼下’的关系,因此这一消费群体是很固定的,这就保证了客源的稳定性。


     二是社区居民的消费特点趋向于循环消费和持续消费,正是这样稳定的消费群体和该消费群体的消费特征,保证了投资客收益的稳定性和持续性。

社区商铺投资“4看”

看周边商业网点

   大部分社区商铺的主要功能是为本小区的业主提供日常生活必需品,周边的商业网点越稀缺,就越能显示出小区商铺的价值。

看前景

    商铺有一个升值的过程,也就是从生铺到熟铺的过程。随着小区的入住户数和常住人口增加,小区慢慢成熟后,商铺的投资价值才会越高。 

看人流

   小区商铺的服务对象既可以是小区固定的客户群,也可以是小区外的城市居民,服务受众面较广,特别是临街铺位,依靠交通和来往的人流、车流的独特优势,备受投资者追捧。

 看开发商

   看开发商是否善于商铺的经营,对商户的经营类别有无必要的规划和控制,即如果开发商对商铺的功能分布和用途没有很好的规划,投资者的风险必然加大,因此投资价值也就相对较低。小区开发商的经营理念越强,开发策略越成熟,小区商铺的投资价值才会越高。


聚秀城完善的小区,高入住率,成熟社区商铺,多商家在此入驻。

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