投资警惕！平安信托违约风险升级！

近日，平安信托旗下一款名为“福宁615号”的信托计划发生延迟兑付事件，引起了市场的广泛议论，再次引起了市场对信托产品风险管理和透明度等问题的关注。

据悉，该信托计划成立于2021年9月29日，募集资金约7.7亿元，底层资产涉及房地产项目。根据公开资料显示，该信托计划的存续期限应至2024年3月29日。

4月10日上午，平安信托有限责任公司（下称“平安信托”）在其微信公众号“平安信托订阅号”发布《声明》称，受房地产市场整体下行影响，近期平安信托福宁615号信托计划宣布延期，对于此次给客户带来的困扰，公司深表歉意。公告指出，该信托计划目前尚未实现现金回收。根据相关信托文件规定，兑付款项将延迟至信托财产全部变现之日或存续受益人预期获得信托利益的日期。

根据信托计划，7.7亿元的信托资金直接投资了房企厦门市荣璐置业有限公司（以下简称“荣璐置业”）70%的股权，从而间接参与了荣璐置业所开发的房地产项目“臻华府”。经过企查查对股权穿透的调查后发现，荣璐置业的实际控制人为正荣地产控股有限公司（以下简称“正荣地产”）。

由于“臻华府”项目的销售表现不理想，使得平安信托无法及时回笼全部投资资金。导致了投资者在回报期结束时无法如期获得资金，从而引发了此次风波。

信托一直是房地产企业重要的融资渠道。在房地产市场风生水起的年代，随着房价不断攀升，信托成为房企主要的融资方式之一。通过信托融资开发地产项目，房企和信托公司都能在房价上涨的趋势中获利颇丰。

然而，随着房地产行业逐渐下行，房企相继出现暴雷事件，导致信托行业也面临困境。即使是像平安集团这样的世界500强企业旗下的信托公司，也无法避免这种局面。