“ 不只是西南紧邻市区的价格洼地，也是产城融合规划的直接受益区域… 预计本月
取证入市，来看今天的新盘！@住在上海 ”
总投资1400亿+！G60科创走廊
盛会后迎来
“历史机遇”！
11月7日，上海市政府正式发布《上海市产业地图》，
我们《住在上海》也第一时间发文，可复习👉
重磅！上海市最新产业地图发布！了解各区的现状与未来！
新产业布局，对于城市来说，是规划的一部分。对于普通购房者来说，
“科创”和“产城融合”
意味着买房的决定因素之一
的
“就业通勤”，也意味着区域的未来和价值成长性。
图片来源：上海发布
“产业园区”，更是区域优质产业发展、优质人才引进的孵化器
。上海目前真正“炙手可热”的
几个楼市新“坐标”
——张江（张江高科）、大宁（市北高新园区）、大虹桥（总部园区经济）、前滩（商务区）……
每一个“楼市热点”都有自己的核心产业支撑
——这些地标有多热？热到有人调侃现在上海楼市满屏只有这几个新“坐标”关键词：
大宁北、大虹桥、前滩南、大张江。
天量资本的投入，带来的是高净值人口的导入，更是历史机遇。
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拉斐尔云廊 南部超级综合体
「世界最长城市产业长廊」点睛科创未来
“盛会”后，西南重磅利好就是，
G60科创走廊
九城联动发展，将成为
继张江科技园后又一个国家级科创产业“引擎”
，松江这次更是成为“排头兵”，
借科创区东风，
产城融合
驶入快车道。
据相关数据报道，目前，落户
松江科创走廊
的百亿级项目已有七八个，
总投资达到1467亿元，其中一半已开工
，投资力度媲美
陆家嘴、大虹桥等老牌CBD。
海尔智谷、清华启迪、新能源汽车产业……这些投资项目都代表了南部超级产城规划的
“科技含金量”，成为西南产业升级的代表。
作为G60科创走廊的起点，
松江区和临港集团
共同打造的
松江漕河泾园区（拉斐尔云廊，南部超级综合体）
是点睛之笔！
1.5km的城市产业长廊，被誉为「世界最长城市产业长廊」。
目前，拉斐尔云廊一期已结构封顶，
将带来区域整体的产业实力和城市界面的颠覆性提升、未来发展可期！
拉斐尔云廊综合体效果图
西南洼地 莘闵漕河泾科创区
低密墅区洋房 即将取证入市！
随着央企、知名跨国公司
和
高成长科技型企业纷纷落户
，上海南部
巨型新兴产业超级地标综合体即将竣工
，
大量高科技企业签约入驻，大批人才引进，现在的“洼地”将成为产城融合的“价值高地”！
而就在距离拉斐尔云廊
约2.6km的莘闵别墅区
，还有这样的
产城融合住宅——金地双都汇项目
。
该项目
秉承金地一贯高水准产品定位
，用大约是5km外莘庄次新住宅2/3不到的价格，就能买到三房两厅两卫的精装花园洋房。
效果图
金地经典“神户型”
约
89㎡南北通三房两卫
金地独家研发的89㎡洋房，做到了3房2厅2卫，南北通透，户型方正，
三开间全朝南，所有房间全明，主卧套房
——同格局户型，其他开发商可能至少
需要105㎡以上建筑面积
才能实现。
约82%超高得房率，省下的“建面”都是钱
。
而2个卫生间、3个卧室基本能满足不同家庭的需求。
市场上同样面积基本只能做到一个卫生间，且“南北通”和“双卧室朝南”往往只能保证一项。
以下为现场实拍样板间，空间感开阔，产品细节到位👇
嘉闵、沪闵双高架路沿线
紧邻市区的 “西南洼地”
嘉闵高架
贯通后，依托大虹桥辐射，南北向串联起嘉定、青浦、闵行、松江多个区域，作为
西上海的黄金动脉
，嘉闵高架路周围价格也是水涨船高，目前
南翔5w，江桥5w+，马桥5w，七宝7w
，而金地双都汇，
上期均价在4.49w
。
同时离项目不远的
沪闵高架
，直通徐家汇，目前
徐汇均价10w+，莘庄均价7w，
而
金地双都汇，是
双高架沿线，离市区最近的“真正洼地”
。
金地双都汇项目
距离莘庄5km
，即将取证，
预计均价在4.5w
，距离轨交
M22约600米一站直达上海南站
！
双高架环绕
联结
莘庄、徐家汇、虹桥
三大市级副中心！
虹桥商务区商圈近距离辐射。
