实景照片
直线距离
外滩2公里
海伦路站TOD
溧阳路四平路口
虹口源·717
140-356㎡ 3房4房
纯大宅产品线稀缺入市
人文虹口 “世纪规划”
打造上海会客厅人居典范
即将
入市
效果图
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内环内绝版纯大户型社区
多元产品线助力每个大宅梦想
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旧改藏品地块无限制大宅供应！
随着市区新房供应的不断萎缩，上海城市核心资源的争夺正日趋激烈！而定位高端居住为主的市区新房市场中，追求舒适度的大户型产品由于70/90政策的存在而成为炙手可热的稀缺产品！
效果图
近年来，多个市区新房热点项目中，大户型也都是最为抢手的产品！如果你也是致力于收藏沪上核心资产的购房者，那么
虹口源·717绝对是不容错过的绝版藏品！
作为早期旧改地块，由于涉及复杂的拆迁工作，项目地块从动迁到入市的时间跨度较大。但也因此，
项目不受后期出台的7090政策限制，超过130平米的户型比例达9成以上！
是而今新房市场中几乎绝版的纯大户型社区！
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稀缺供应+产品=内环绝版社区！
当然，虹口源·717的稀缺属性绝不仅限于产品户型！回顾市区新房市场的供应情况，
内环内新房产品
几乎
清一色的小地块、小户型、小规划！
对于真正的高端需求而言，无论
市场潜力、居住需求还是功能配套都缺陷明显！
效果图
而虹口源·717清一色大户型供应结构之下，
2000万起步的总价门槛
也意味着其
社区规划完全服务于追求极致居住体验的高端需求！
无论是超
28万方的超大TOD规划
还是
全龄海派园林的高端社区氛围
，乃至
最高356平米奢装大平层产品的配置
，都为顶级圈层人群打造！体量、规划、产品在内环内的高端市场中可谓鹤立鸡群、气质拉满，可以说是
高分选手不可错过的藏品级项目！
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140-356㎡全系大宅尺度爆表！
单纯描述没什么说服力，一起来看看虹口源·717的首批入市产品吧！首先是
主力产品143平米的3房2厅2卫户型！
相比市面上如今常见的90-100平米3房，多出50平空间的143平3房，
无论舒适度还是功能性，都可谓降维打击！
143平户型图
空间尺度拉满的同时，更做到了
全明通透
，
三开间朝南的布局
不仅方正，更最大程度满足了室内通风采光的需求！配合
LDKB的餐厨一体化设计和全卧飘窗、主卧套房配置
，更令本就开阔的居住空间在功能性上同样做到极致！
173平户型图
同步推出的
173平米4房2厅2卫产品
基本
在140平的布局上增加一间卧室
，
满足三代同堂或多孩家庭的居住需求
，可以做到各自私人空间互不干扰！
最后来看看最令人震撼的
356平的4房2厅5卫大平层户型！
户型布局将
公共部分与卧室空间左右动静分离
，加上
所有卧室的套房配置
，最大程度保证居住的私密性和每个家人的独立空间！
356平户型图
此外，
户型独享的电梯厅和独立入户玄关
，归家仪式感满满！入户后便直面
8.7米的奢阔横厅
，大气尽显。产品还周全考虑到住户需求，在公区部分
设置有独立家政间
，并配备
中西双厨
，全面满足个性化生活体验！
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当人文虹口遇见“世纪规划”
抢占历史与未来的十字路口！
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人文虹口承载上海百年城市记忆！
产品属性稀缺之余，虹口源·717的选址也是它备受市场关注的核心要素之一！项目
地处虹口内环内
的四平路天水路交汇处，处于
虹口区的正核心！
作为总书记誉为
海派文化发祥地和文化名人聚集地
的虹口，承载了太多上海人的历史记忆！而这些人文积淀也将成为虹口源·717最值得骄傲的一部分！
示意图
项目
向南不到一公里的虹口北外滩
，百年前
首批赴法勤工俭学的留学生
们就是从这里的汇山码头出发，
由毛泽东亲自送行踏上救亡图存的革命之路！
示意图
项目
向西不到一公里
，就是
上海最具标志性的人文地标——多伦路文化名人街！
诸多文化名人都曾聚居此地，其中
最具代表性的鲁迅故居
也坐落于此，记载了这位全中国都耳熟能详的文学泰斗人生最后十年的点点滴滴！
鲁迅故居实景图
项目向东约1.5公里，是曾有
“小维也纳”之称的舟山路！
这里成片巴洛克风格建筑群令人仿佛置身欧洲，作为曾经的
美侨居留地
，在见证上海多元文化交融的同时，也成为海派文化发展中具有里程碑意义的地标之一！
舟山路实景图
项目向西北约1.5公里，是
中国最早的专业足球场——虹口体育场
，这里早在
百年前便是曾经举办第二届、第五届远东运动会的虹口娱乐场
，也是
中国奥林匹克运动的重要起源地之一！
虹口体育场实景图
除了数不胜数的文化地标，虹口区更是上海乃至
整个中国现代化的启蒙之地，承载了中国现代化的多项“第一”纪录！
1879年，
中国第一盏电灯
在上海虹口乍浦路一座仓库里试验成功！（距离虹口源·717约1.7公里）
1888年，
中国第一个消防瞭望塔
在哈尔滨路2号建成！（距离虹口源·717约800米）
1899年，
中国第一个国人开办的新式学堂
——澄衷蒙学堂在虹口开办！（距离虹口源·717约1.5公里）
1908年，西班牙人搭建虹口活动影戏园是
中国第一家正式电影院
，后改称虹口大戏院！（距离虹口源·717约1.2公里）
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“世纪规划”开启世界级会客厅！
如果说虹口的人文积淀是
上海百年历史的缩影
，那么虹口源·717毗邻的北外滩，则是
上海未来百年的启航之地！
上海浦江黄金三角效果图
2020年，北外滩
“世纪规划”首次面世
便举世瞩目！
其高达约
840万方规划体量
，是上海继1990年陆家嘴建设开发之后，
最大规模的城建规划！
北外滩按照“最高标准、最好水平”的总体要求打造
“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”
，由此，
虹口北外滩
，在上海黄浦江畔堪称闻名全球的黄金岸线上，
与外滩、陆家嘴，共同建构起即将闪耀上海未来百年的浦江“黄金三角”！
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1公里北外滩产业、地标双核心！
作为“黄金三角”起步最晚的一部分，
北外滩的后发优势相当明显！
作为航运与金融服务业综合改革试点区，这里是
全国唯一一个航运服务领域的“总部基地”！
目前，北外滩区域已是
中国航运服务业最集聚、航运总部特征最明显、航运要素最齐备、航运产业链最完整的区域之一！
北外滩实景图
产业独具一格的同时，
作为“世界级的会客厅”，上海未来的门面
，北外滩的颜值也称得上后生可畏！短短几年间，多个标志性建筑陆续拔地而起。
1栋480米新地标、5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼
，与陆家嘴、外滩遥相呼应，共同构筑起
全球最美天际线
，成为上海全新的代表性城市地标，也只是时间问题！
北外滩实景图
市区核心稀缺TOD属性加持
开启一站式繁华都心生活！
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28万方商业综合体打造TOD范本！
回归到项目本身，虹口源·717的另一大稀缺属性，是
内环内难得一见的超大规模TOD规划！
高达28万方的综合规划
融荟住宅、商业、办公等多重复合业态，这样的商业体量能级放眼整个北外滩乃至上海市区都是屈指可数的存在！
效果图
而其与轨交通勤系统相融合的TOD模式，也是未来城市高效便捷生活的主要发展趋势，
出门即享商业综合体
的虹口源·717或将成为
上海城市核心的TOD建设范本！
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三轨两隧一道开启捷达全城日常！
同样是身处内环内的地段，虹口源·717的TOD属性和所处区域的规划能级，也使得项目在
交通出行方面继续遥遥领先！
项目本身即是
轨交4号线、10号线海伦路TOD
，一条市区环线加一条南北向的干线，基本高效覆盖全市主要城市节点！未来项目周边还
有轨交19号线（在建）
，未来可高效对接陆家嘴、前滩等浦东核心区域！
区位示意图
道路通勤方面，项目周边
新建路隧道、外滩隧道
，
直通外滩和陆家嘴，高效对接“黄金三角”！
此外，项目出发
不到1公里即可直通北横通道
，作为上海东西走向第二大动脉，
北横通道途径长风生态商务区、曹家渡商圈、新客站交通枢纽、北外滩商圈等地
，大大提升市区东西向的通勤效率！
实景图
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商圈环伺商业医疗休闲一站尽享！
